楼上漏水怎么办应该找谁管
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
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律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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楼上漏水很闹心，下面教你处理办法并确定责任方。
发现漏水，第一时间拍照、录像，把漏水情况、受损物品、水痕等证据留存好。接着和楼上住户好好沟通，让对方及时维修并赔偿损失。要是对方愿意担责，就一起商量维修方案和赔偿金额。
要是沟通没用，就找小区物业。按照物业服务合同，物业有责任维护和管理小区公共设施。物业会协调，查看是不是公共管道等设施出了问题。如果是，物业就要负责维修。
要是物业协调也不管用，还能向相关部门投诉。要是漏水严重影响生活，可向当地房地产管理部门、消费者协会等反映，让他们介入。
要是前面这些方法都行不通，那就走法律途径。依据《中华人民共和国民法典》，不动产相邻权利人得按有利生产、方便生活等原则处理相邻关系。楼上漏水给楼下造成损失，要承担修复和赔偿责任。你收集好证据，向法院起诉，让楼上承担责任。
案情回顾:
小朱发现自家天花板漏水，室内部分物品被水浸湿。小朱及时拍照、录像留存了漏水情况、受损物品等证据后，与楼上住户小胡沟通，要求其维修并赔偿损失，但小胡拒绝承担责任。小朱联系小区物业，物业查看后发现并非公共管道问题，协调无果。小朱又向相关部门投诉，问题依旧未解决，无奈之下小朱打算通过法律途径维权。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，不动产的相邻权利人应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。小胡作为楼上住户，因漏水给小朱造成损失，应当承担修复和赔偿责任。
2、小朱已及时留存证据，且先后与小胡协商、让物业协调以及向相关部门投诉，在这些方法都无法解决问题的情况下，其向法院提起诉讼的做法合理合法，可要求小胡承担相应责任。
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