房屋中介跑路房客押金如何处理
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
-
律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
-
推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
房屋中介跑路，租客的押金该怎么要回来呢？这得分情况处理。
如果中介是受房东委托出租房子，租客和中介签了合同还交了押金，中介跑了后，租客可以先和房东聊聊。要是房东拿到了中介转来的押金，那租客能要求房东退还；要是房东没收到，因为租客是和中介签的合同，租客就可以去法院起诉中介要回押金。起诉时，像租赁合同、支付凭证这些能证明交了押金的证据得准备好。
要是中介以自己的名义把房子租给租客，租客可以去公安机关报案，看看中介的行为是否构成合同诈骗等刑事犯罪。同时，也能去法院提起民事诉讼要求中介退押金。要是中介有办公场所、经营设备等财产，租客在诉讼时可以申请财产保全，方便后续执行。
另外，租客还能向当地房地产中介行业协会、消费者协会等机构投诉，让这些组织帮忙，促使中介退还押金。在处理这件事时，租客一定要保存好相关证据，积极维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱通过房屋中介小何租了一套房，并向小何支付了押金。不久后小何跑路，小朱找到房东小静协商退还押金事宜。小静称未收到小何转交的押金。小朱与小何签订了租赁合同，有支付凭证，但不知该如何要回押金。
案情分析:
1、因小何受小静委托代理出租房屋，若小静已收到小何转交的押金，小朱可要求小静退还；若小静未收到，小朱与小何存在合同关系，小朱可通过向法院起诉小何，要求其返还押金，起诉时需准备好租赁合同、支付凭证等证据。
2、若小何以自己名义出租房屋，小朱可向公安机关报案，看是否构成合同诈骗等刑事犯罪，同时也可向法院提起民事诉讼要求小何退还押金。若小何有办公场所、经营设备等财产，小朱可在诉讼中申请财产保全。此外，小朱还可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等机构投诉。
0
问题没解答? 125657人选择咨询律师
房屋中介跑路房客押金如何处理
一键咨询
