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小区配电房维护费用由谁承担

#房产纠纷最新修订 | 2026-07-19

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律师解析: 小区配电房维护费用该谁出是不少业主关心的问题，其实这得看具体情况。
如果配电房是全体业主共有的，按照《中华人民共和国民法典》，建筑物及其附属设施费用分摊有约定就按约定来；没约定或约定不清，就按业主专有部分面积占比确定。这种情况下，维护费一般从住宅专项维修资金里出，这笔资金专门用于住宅共用部位、共用设施设备过了保修期后的维修、更新和改造。
要是配电房由供电企业管理，按规定，供电设施运行维护管理范围按产权归属定，那供电企业就得承担维护费。
还有一种情况，小区物业服务合同明确配电房维护费由物业公司出，那物业公司就得履行义务。但物业公司可能把这笔费用算进物业服务成本，最后通过物业费等让业主间接承担。
所以，配电房维护费用承担主体主要取决于产权归属和合同约定。要是遇到费用承担纠纷，业主、物业公司和供电企业可以先协商；协商不成，就走法律途径解决。

案情回顾:

某小区配电房需要维护，小朱等业主认为配电房属于全体业主共有，维护费用应从住宅专项维修资金中支出。而物业公司称物业服务合同约定由其承担费用，但会将此纳入物业服务成本由业主间接承担。供电企业则表示配电房若由其管理才承担费用，该配电房不在其管理范围内。三方就维护费用承担问题产生争议。

案情分析:

1、若配电房属于全体业主共有部分，根据《中华人民共和国民法典》，建筑物及其附属设施费用分摊有约定按约定，无约定或约定不明按业主专有部分面积所占比例确定，维护费用通常从住宅专项维修资金支出。
2、若配电房由供电企业负责管理，按产权归属确定运行维护管理范围，供电企业应承担维护费用。
3、若物业服务合同明确约定由物业公司承担，物业公司需履行义务，可能会将费用纳入物业服务成本由业主间接承担。出现纠纷可先协商，协商不成可通过法律途径处理。

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