子女皆在时房产能赠与孙子吗
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- 律师解析
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子女都在的情况下，房产所有权人能把房产赠与孙子。按照《中华人民共和国民法典》，所有权人对自己的不动产或动产，有占有、使用、收益和处分的权利。只要房产是合法拥有的，所有权人就能自主决定把房产赠与孙子，不用经过子女同意。
但要注意，如果这房产是夫妻共同财产，得夫妻双方都同意赠与才行，一方不能私自决定。而且，赠与房产得办相关手续，通常要签书面赠与合同，再到不动产登记机构办产权过户登记。完成过户，赠与行为才会产生物权变动的效力。
要是房产赠与后出现一些法定情形，比如受赠人严重伤害赠与人或其近亲属、受赠人对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人能在法定期间内行使撤销权，撤销赠与。
所以，子女在不在世不影响房产所有权人把房产赠与孙子，不过整个过程要按法律规定的程序和要求来。
案情回顾:
小朱名下有一套房产，他想将其赠与孙子小许。小朱的子女小丽和小胡得知后，认为自己作为子女应优先获得房产，不同意小朱的赠与行为。小朱坚持要将房产赠与小许，双方产生争议。后来发现该房产是小朱与其妻子小静的夫妻共同财产，小静也同意赠与。小朱与小许签订了书面赠与合同，但未办理产权过户登记。之后小许对小朱态度恶劣，不履行对小朱的照顾义务。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，所有权人对自己的不动产有处分权，小朱有权将自己合法拥有的房产赠与孙子小许，无需子女同意。但因该房产是夫妻共同财产，需小静也同意赠与，此赠与才合法。
2、赠与房产需签订书面合同并办理产权过户登记，本案中未完成过户，物权未发生变动。
3、小许对小朱有扶养义务却不履行，小朱可在法定期间内行使撤销权，撤销赠与。
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