第一家中介带看后第二家购买如何处理
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
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律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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买房时，第一家中介带看后又通过第二家中介购买，要不要担责得看和第一家中介的约定。
要是和第一家中介签了带看协议，里面规定一定时间内通过其他渠道买这套房得付佣金，这约定是有法律效力的。要是没遵守约定，通过第二家中介买了房，第一家中介就能按协议追究违约责任，让你付约定的佣金。不过，要是约定的佣金太高，法院可能会进行调整。
要是没和第一家中介签这类协议，或者协议里没有相关限制条款，那你就可以选其他中介完成交易，不构成违约。
实际处理时，如果第一家中介付出了劳动，你又用了他们提供的房源信息和服务，第一家中介可能会要合理的居间报酬。法院会根据公平原则，结合中介实际付出等情况，综合判断要不要给以及给多少。要是有争议，双方可以先协商。协商不成，第一家中介可能会去法院起诉解决。
案情回顾:
小朱通过第一家中介小胡带看了一套房屋。之后小朱又联系了第二家中介小丽，并通过小丽购买了该房屋。小胡认为小朱应支付佣金，小朱则称未与小胡签订相关带看协议，不应支付。小胡坚称自己付出了劳动，小朱利用了其房源信息，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小朱与小胡签订的带看协议约定一定期限内通过其他渠道购买该房屋需支付佣金，此约定有法律效力，小朱未遵循约定，小胡有权追究其违约责任，要求支付约定佣金，但过高的佣金可能被法院调整。
2、若未签订此类协议或协议无相关限制条款，小朱有权选择其他中介完成交易，不构成违约。不过小胡付出了劳动，且小朱利用了其房源信息和服务，小胡可主张合理居间报酬，法院会根据公平原则及小胡实际付出等综合判定是否支付及支付金额。双方可先协商，协商不成小胡可诉讼解决。
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