律图审稿专业委员会3轮严审

女朋友出钱买房产权如何定

#房产纠纷最新修订 | 2026-07-19

1.3k浏览

擅长领域：刑事辩护律所：北京中银（福州）律师事务所

服务城市：福州电话：13950396993

律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 在恋爱期间，女朋友出钱买房，产权到底归谁是很多人关心的问题。下面来看看不同情况的产权确定方式。
要是房子登记在女朋友名下，那这房子基本就归她了。因为在法律上，不动产所有权是以登记为准的，登记是物权公示的关键方式，所以这种情况下产权很明确。
如果房子登记在双方名下，那从法律上讲，这房子就是双方共有的。共有分为按份共有和共同共有。按份共有得明确各自的份额，要是没约定份额，就按出资额来确定；要是出资额都确定不了，那就视为等额享有。共同共有就是不区分份额，双方一起拥有房子。
要是房子登记在自己名下，就得看女朋友出钱的性质。如果女朋友明确说是赠与，那房子产权就归自己；要是属于借款买房，自己虽然有产权，但得还钱给女朋友；要是共同购房，双方可以通过协议来约定产权份额。
为了避免以后产生纠纷，不管是哪种情况，双方最好签个书面协议，把出资情况、产权归属这些重要的事儿都写清楚。

案情回顾:

小朱和小丽是情侣，小丽出钱买房。在产权登记时出现分歧，小丽希望登记在自己名下，小朱觉得登记在双方名下更合适。后来他们考虑也可能登记在小朱名下。对于不同的登记方式，两人对于房屋产权归属产生争议，不知如何确定。

案情分析:

1、若房屋登记在小丽名下，根据不动产所有权以登记为准的原则，房屋所有权归小丽。
2、若登记在双方名下，房屋属于双方共有。若明确为按份共有需确定各自份额，未约定份额则按出资额确定，无法确定出资额视为等额享有；若为共同共有则不区分份额。
3、若登记在小朱名下，若小丽明确是赠与，产权归小朱；若属借款买房，小朱有偿还借款义务；若为共同购房，可协议约定产权份额。为避免纠纷，双方应签订书面协议明确相关事项。

房产纠纷

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。