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商场倒闭商户还能继续经营吗

#房屋租赁 最新修订 | 2026-07-19
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擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
商场倒闭后,商户能不能继续经营得看具体情况。
要是商场运营主体停止经营,整个商场都关闭,而且因为商场的原因,和商户的租赁合同提前终止了,那商户一般就不能接着在商场经营了。毕竟商场没法提供符合合同约定的经营场地,合同目的达不到。这时候,商户能依据《民法典》,让商场担责,比如退还剩下的租金、押金,还能要求赔偿损失。
如果商场倒闭,但不影响商户租赁区域的使用,并且租赁合同没到期,商户就有权按合同接着经营。不过,要是商场倒闭影响了公共设施使用、安保这些基本条件,让商户没法正常做生意,商户可以先和商场协商。协商不成,就可以通过诉讼,让商场担责或者解除合同。
要是商场倒闭进入破产程序,破产管理人有权决定是否继续履行和商户的租赁合同。要是决定继续履行,商户就能接着经营;要是决定解除合同,商户就不能继续经营了,不过可以就损失申报债权。

案情回顾:

小朱在商场租赁店铺经营。商场倒闭,小朱面临能否继续经营的问题。商场运营主体停止经营关闭商场,与小朱的租赁合同因商场原因提前终止;或商场倒闭但小朱租赁区域仍可使用且合同未到期;又或者商场进入破产程序。这几种情况让小朱对能否继续经营产生疑惑。

案情分析:

1、若商场因自身原因提前终止与小朱的租赁合同,商场无法提供约定经营场所,合同目的无法实现,小朱可依据《民法典》要求商场承担违约责任,如退还剩余租金、押金等并赔偿损失。
2、若商场倒闭不影响小朱租赁区域使用且合同未到期,小朱有权按合同约定继续经营。但商场倒闭影响公共设施使用等基本条件致小朱无法正常经营,小朱可先与商场协商,协商不成可诉讼要求商场担责或解除合同。
3、若商场进入破产程序,破产管理人决定继续履行合同,小朱可继续经营;若决定解除合同,小朱不能继续经营,可就损失申报债权。
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