拍卖房所欠物业费该由谁来承担

[律师回复] 收费的问题，根据每个案子的不同作不同的处理，有一次性收费的，收费一般较低;有前期收一点成本费，后期根据胜诉和执行情况提点的;也有前期一分不收，根据后期胜诉或者执行情况提点的;还有当事人拿不出诉讼费鉴定费由律所来垫诉讼费、鉴定费，根据后期胜诉和执行情况提点的……这几种情况，提点的百分比逐步递增。总的来说，如果已经办理完结算或者经过审定，收费会便宜一些，万把块钱都有律师做;反之，如果没有经过结算或者没有经过审定，那收费会比较高，3万以下只能找到万金油律师，3万到10万只能找到案源不多的建设工程律师，10万以上可以找到经验丰富一些的建设工程律师……

[律师回复] 在工程领域，被挂靠公司常需承担连带责任。没有资质的实际施工人借用有资质企业名义签订的施工合同无效。若工程出现质量问题致建设单位受损，被挂靠公司和挂靠人需连带赔偿。对外债务上，挂靠人以被挂靠公司名义交易产生债务，若债权人有理由相信其代表被挂靠公司，被挂靠公司担责后可追偿；若债权人明知是挂靠行为仍交易，被挂靠公司责任或有不同。 1.被挂靠公司应严格审查挂靠人的资质和信誉，避免与无资质或信誉不佳者合作。 2.签订详细的挂靠协议，明确双方权利义务和责任承担方式。 3.加强对工程质量和资金使用的监管，降低风险。 4.保留相关证据，以便在承担责任后向挂靠人追偿。

[律师回复] 您好，方便电话联系吗

[律师回复] 您与女友的外公是亲兄弟属于表兄妹的子女双方属第四代旁系血亲。根据民法典第1048条直系血亲或三代以内旁系血亲禁止结婚。您与女友属第四代旁系血亲不在法律禁止结婚的范围内可以依法登记结婚。从法律上属合法婚姻但建议了解家族遗传病史。

[律师回复] 1.工程施工遇纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼途径解决。协商能低成本、高效率地解决争议并维护合作；调解借助第三方促成和解；仲裁一裁终局且程序简便、保密性强；诉讼判决有强制执行力。 2.相关措施建议如下： 协商时双方应保持坦诚沟通，理性表达诉求，以快速达成一致。 若选择调解，可根据纠纷类型选择合适的部门或机构。 考虑仲裁的话，要确保合同中有仲裁条款或事后能达成仲裁协议。 进行诉讼需提前收集整理好合同、施工记录、验收报告等证据，以保障自身权益。