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没入住房子被装修公司弄漏水如何处理

#房产纠纷 最新修订 | 2026-07-20
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擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
没入住的房子被装修公司弄漏水,可按以下步骤处理:
1.收集证据。要拍照或录制视频,清晰记录漏水位置、现状和可能造成的损失,像墙面发霉、地板泡水等。同时,保存好和装修公司签的合同、付款凭证、沟通记录等文件。
2.跟装修公司沟通协商。用书面或口头形式向装修公司说明漏水情况,要求其承担维修责任,赔偿因漏水造成的损失。协商时,注意保留沟通证据。
3.若协商不成,可向相关行业协会或消费者协会投诉。这些机构会调查和调解装修公司的行为,促使其解决问题。
4.若投诉也无法解决,可考虑走法律途径维护权益。依据《中华人民共和国民法典》,装修公司的行为构成违约或侵权。可向人民法院提起诉讼,要求其承担违约责任,比如继续履行维修义务、赔偿损失等;若造成人身损害或财产损失,还能要求侵权损害赔偿。诉讼过程中,要遵循法定程序,积极提供证据支持自己的主张。

案情回顾:

小朱购买了一套未入住的房子,委托装修公司进行装修。装修期间,房子出现漏水情况,墙面发霉、地板泡水。小朱收集了漏水位置、现状及损失的照片、视频,还保存了与装修公司签订的合同、付款凭证和沟通记录。小朱与装修公司沟通,要求其承担维修责任并赔偿损失,但装修公司拒绝,双方协商无果。小朱向行业协会和消费者协会投诉,仍未能解决问题。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,装修公司的行为构成违约或侵权。小朱与装修公司签订了装修合同,装修公司有义务按照合同约定完成装修且保证质量,漏水情况表明其未履行该义务,构成违约。
2、小朱可以向人民法院提起诉讼,要求装修公司承担违约责任,继续履行维修义务并赔偿损失。若漏水造成了人身损害或财产损失,小朱还可要求侵权损害赔偿。诉讼过程中,小朱要遵循法定程序,积极提供之前收集的证据支持自己的主张。
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