存量房买卖合同该到哪里办理
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
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律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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存量房买卖合同一般不用去专门地点签，买卖双方自己签就行。但后续合同网签、产权过户等手续有特定办理处。
合同网签的话，各地有房地产交易管理部门指定的网签服务点。买卖双方达成购房意向，就去这服务点。在工作人员协助下，通过相关系统录入合同条款信息，双方确认无误后提交，系统自动生成网签合同。这能防止一房多卖，保障交易安全。
产权过户要到当地不动产登记机构办。买卖双方准备好身份证、户口本、存量房买卖合同、房产证等材料，去不动产登记窗口申请过户登记。登记机构会审核材料、实地查看房屋。审核通过，就给买方发新的不动产权证书。
要是交易中要资金监管，可到房地产行政主管部门会同银行指定的资金监管账户所在银行办手续，保障交易资金安全。
案情回顾:
小朱和小胡签订存量房买卖合同，自行完成签订后，在合同网签环节产生争议。小朱认为可随意找地方网签，小胡则坚持要去房地产交易管理部门指定的网签服务点。后续产权过户时，小朱觉得提交材料后很快就能办好，小胡提醒要等登记机构审核并实地查看房屋。同时，对于是否进行资金监管，两人也有分歧。
案情分析:
1、存量房买卖合同可由买卖双方自行签订，但合同网签需在各地房地产交易管理部门指定的网签服务点进行，这能防止一房多卖，保障交易安全。所以小胡要求去指定服务点网签是合理的。
2、产权过户要到当地不动产登记机构办理，且需提交身份证、户口本、存量房买卖合同、房产证等材料，登记机构会审核并实地查看，审核通过才核发新证。因此小朱认为很快办好的想法不现实。
3、若交易需资金监管，应到房地产行政主管部门会同银行指定的资金监管账户所在银行办理，以确保交易资金安全。
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