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建设工程款在破产中能否优先受偿

#工程款纠纷 最新修订 | 2026-07-21
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擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

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律师解析
建设工程款在破产时一般能优先受偿。按照《民法典》,若发包人没按约定支付价款,承包人可催告其在合理期限内支付。若发包人逾期不付,除工程性质不宜折价、拍卖外,承包人能和发包人协议将工程折价,也能请求法院依法拍卖该工程,建设工程价款可就折价或拍卖价款优先受偿。
在破产程序里,建设工程价款优先受偿权比抵押权和其他债权优先。这么做是为保障承包人合法权益,毕竟承包人投入了人力、物力搞工程建设,赋予优先受偿权能保障建筑工人等群体利益。
但行使该优先受偿权有条件。承包人要在合理期限内行使,且最长不超一定期限。优先受偿范围通常是承包人承包工程实际支出费用,不包括发包人违约造成的损失。承包人得证明建设工程价款合法及具体数额。另外,像有特定公共用途且不宜转让的工程这类性质不宜折价、拍卖的建设工程,不适用优先受偿规定。
若遇到相关问题,承包人要及时催告发包人付款,注意在规定期限内行使优先受偿权,收集好证明价款合法性和数额的证据。

案情回顾:

小朱作为承包人承接了小许发包的建设工程,工程完工后小许未按约定支付价款。小许随后破产,小朱主张建设工程款优先受偿。小许的其他债权人认为小朱的优先受偿权不应得到支持,双方产生争议。小朱称自己投入大量人力物力,且在合理期限内主张权利;其他债权人则质疑工程价款的合法性与数额,还提出该工程具有公共用途不宜折价、拍卖。

案情分析:

1、根据《民法典》,发包人未按约定支付价款,承包人可催告其在合理期限内支付,逾期不支付的,除工程性质不宜折价、拍卖外,承包人可与发包人协议折价或请求法院拍卖工程,建设工程价款就折价或拍卖价款优先受偿。本案中小朱作为承包人,若能证明工程价款合法且数额明确,其优先受偿主张有法律依据。
2、建设工程价款优先受偿权在破产程序中优于抵押权和其他债权,目的是保障承包人及建筑工人等群体利益。但小朱需在合理期限内行使该权利,且优先受偿范围为实际支出费用,不包括发包人违约造成的损失。若工程性质不宜折价、拍卖,则不适用优先受偿规定。
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