门面漏水造成损失该谁负责
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
-
律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
-
推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
门面漏水造成损失，责任承担得看具体情况。
要是在房屋保修期内，因为房屋质量问题漏水，按《民法典》规定，建设单位要担起修复和赔偿的责任。建设单位本来就对房屋质量有保证义务，所以得赔偿漏水导致的损失。
要是承租人使用不当造成门面漏水，那承租人就得负责。比如承租人使用时破坏了房屋原有防水结构，就得赔偿因此产生的损失。
如果是相邻方的原因，像楼上住户水管破裂让楼下门面漏水，按照相邻关系规定，相邻方要承担赔偿责任。受损方可以要求相邻方停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
要是公共区域设施老化、损坏导致漏水，物业管理公司没履行好维护、管理职责，就得承担一定责任。物业管理公司有维护和管理公共区域的义务，管理不善导致漏水，就得赔偿损失。
出现门面漏水造成损失的情况，受损方要及时固定证据，然后可以通过协商、调解或者诉讼等方式维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱租了一间门面做生意。一天，他发现门面天花板漏水，店内货物被水浸泡受损。小朱认为是房屋质量问题，要求建设单位赔偿。建设单位称已过保修期，不应担责。而小胡作为楼上住户，怀疑是小朱使用不当导致漏水。同时，物业管理公司认为公共区域设施无问题，自己无责。各方就赔偿责任产生争议。
案情分析:
1、若在保修期内，根据《民法典》，建设单位对房屋负有质量保证义务，需对漏水造成的损失承担修复和赔偿责任。若已过保修期，建设单位无需担责。
2、若小朱在使用过程中破坏了房屋原有防水结构等，属于使用不当，那么小朱应承担相应责任。
3、若门面漏水是由于楼上小胡家水管破裂等相邻方原因，根据相邻关系规定，小胡应承担赔偿责任，小朱可要求其停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
4、若公共区域设施老化、损坏导致漏水，而物业管理公司未履行维护、管理职责，应承担一定责任。受损方小朱应及时固定证据，通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125474人选择咨询律师
门面漏水造成损失该谁负责
一键咨询
快递损失赔偿标准是怎样的
快递损失赔偿标准分两种情况。若有保价，按照保价额赔偿；部分损毁或内件短少，按保价额与邮件全部价值的比例对实际损失予以赔偿。未保价的，依据民事法律有关规定确定赔偿责任，通常按实际损失赔偿，但最高赔偿额不超所收取资费的三倍。
10w+浏览
申请软件著作权需满足什么条件
10w+浏览2026-06-03
承运人在货物损坏哪种情况下可以不用赔
依据《中华人民共和国民法典》等规定，三种情形下承运人对货物损坏不用赔偿：一是不可抗力，如自然灾害、社会异常事件；二是货物本身的自然性质或合理损耗，像挥发、正常磨损；三是托运人、收货人过错，如包装不当、申报错误或未及时提货等。但承运人需对免责情形举证，无法证明时仍要担责。
10w+浏览
接到达索电话说软件侵权怎么办
10w+浏览2026-05-17
快递员被开除怎么办
若快递员被开除，可按三步处理。一是明确开除原因，单位以快递员严重违规等合法理由且证据、制度充分的，开除可能合法；无正当理由则属违法解除。二是若违法解除，快递员可与单位协商，要求继续履行合同或支付赔偿金，赔偿金为经济补偿二倍，经济补偿按工作年限算。三是协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。
10w+浏览
知识产权归属能有哪些处理手段
10w+浏览2026-05-08
快递破损后如何进行理赔
快递破损后理赔，首先应保留好凭证，及时联系快递公司说明情况并提出赔偿诉求。若未保价，通常按快递公司规定的限额赔偿；已保价则按保价金额赔偿。协商不成可向邮政管理部门投诉或通过法律途径解决，以维护自身合法权益。
10w+浏览
软件侵权判刑标准是什么
10w+浏览2026-05-04
快递如果损坏了没保价怎么赔偿
快递损坏没保价，通常按实际损失赔偿，但不超收费额的数倍。如运输合同有约定，按约定赔偿；若未约定或约定不明，可协议补充，无法达成补充协议则按合同相关条款或交易习惯确定，还可按交付或应交付时货物到达地市场价格计算。
10w+浏览
软件著作权民事纠纷哪管
10w+浏览2026-05-02
