房屋无权占用人和次占用人承担什么责任
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- 律师解析
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房屋无权占有情形下，无权占用人和次占用人责任不同。
对于无权占用人，恶意时要返还原物和孳息。使用房屋致损，要担赔偿责任。占有期间房屋毁损、灭失，不管有无过错都要赔。善意时，只需返还现存利益，因不可抗力等致房屋毁损、灭失不用赔，但要返还已收孳息。
次占用人方面，明知或应知前手无权占有仍占房，属恶意次占有人，要和无权占用人连带担责，像返还房屋、赔偿损失等。善意次占有人不知前手无权占有，仅在获利益范围内返还。若因次占用人过错致房屋损害，要担赔偿责任。
房屋所有权人可先和无权占用人、次占用人协商，要求返还房屋、赔偿损失等。协商不成，可向法院起诉，让他们承担相应法律责任。
案情回顾:
小朱是房屋所有权人，小李未经小朱同意占有该房屋，属于无权占有人。小李将房屋转租给小胡，小胡知晓小李无权占有仍承租，为恶意次占有人。小朱发现后要求小李和小胡返还房屋并赔偿使用房屋造成的损害，小李和小胡拒绝，双方协商无果。
案情分析:
1、小李作为无权占用人且为恶意，需承担返还原物及孳息的责任，若因使用房屋导致损害，应承担赔偿责任，若房屋在其占有期间毁损、灭失，无论是否存在过错，都要承担赔偿责任。
2、小胡作为恶意次占有人，需与小李承担连带责任，包括返还房屋、赔偿损失等。小朱可向法院提起诉讼，要求小李和小胡承担相应法律责任。
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