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施工造成房屋损坏,免赔数额是多少

#工程款纠纷 最新修订 | 2026-07-24
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律师解析
施工造成房屋损坏,没有固定的免赔数额。免赔数额一般在保险合同里约定,要根据具体保险合同条款确定。
要是施工方买了相关保险,像建筑工程一切险,合同会明确规定免赔额或免赔率。免赔额是保险事故发生时,保险人不负责赔偿的金额。比如合同规定每次事故免赔额5000元,损失在5000元以内,保险公司不赔。免赔率是按一定比例算免赔金额,若约定免赔率5%,损失10万元,免赔额就是5000元。
如果施工方没买保险,施工造成房屋损坏属于侵权行为。按照《民法典》,施工方要承担侵权责任,赔偿房屋所有人的损失,不存在免赔情况。损失赔偿数额按损失发生时房屋的市场价格或其他合理方式计算,包括修复房屋的费用、房屋损坏导致的其他经济损失等。
所以,施工方购买保险的,要查看保险合同条款明确免赔情况;没买保险的,需按法律规定承担赔偿责任。房屋所有人遇到这种情况,可先和施工方协商赔偿,协商不成可通过法律途径解决。

案情回顾:

小许是施工方,在施工过程中造成了小胡房屋损坏。小许称保险合同中有免赔数额,不应全额赔偿小胡损失。小胡则认为若未购买保险,施工方就应承担全部损失赔偿。经了解,小许购买的建筑工程一切险约定每次事故免赔额为5000元,此次房屋损失经评估为8000元。

案情分析:

1、因小许购买了相关保险,且保险合同约定了每次事故免赔额为5000元,根据合同约定,损失在5000元以内保险公司不承担赔偿责任。此次房屋损失8000元,超过了免赔额,保险公司需对超出部分即3000元进行赔偿。
2、若小许未购买保险,根据《民法典》规定,施工造成房屋损坏属于侵权行为,小许应承担侵权责任,赔偿小胡因此遭受的损失,不存在免赔情况,需按照损失发生时房屋的市场价格或其他合理方式计算赔偿数额,包括修复房屋的费用、因房屋损坏导致的其他经济损失等。
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