商品房拆迁装修赔吗
- 律师解析
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商品房拆迁时，装修一般会有赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级政府作出房屋征收决定后，给予被征收人的补偿包含被征收房屋价值补偿，这里面涵盖了房屋及装修等附属物的价值。
关于装修补偿，要是双方能协商一致装修价值，就按协商结果补偿。要是协商不成，通常由有资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法来评估确定装修价值。评估时会综合考虑装修材料、工艺、使用年限等因素。
需要注意的是，若在征收范围确定后突击装修以获取更多补偿，是不会得到补偿的。因为规定明确，房屋征收范围确定后，不能在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定的不予补偿。
总之，一般来说商品房拆迁装修可获赔偿，但要避免不当增加补偿费用的行为，以免无法获得相应补偿。
案情回顾:
小朱有一套商品房面临拆迁。小朱认为自己房屋的装修应得到高额补偿，而拆迁方只愿意给予较低的补偿金额，双方就装修补偿问题无法协商一致。小朱称自己装修花费巨大，要求按自己的花费补偿；拆迁方则觉得应按市场评估价值补偿。此外，拆迁方还怀疑小朱部分装修是在征收范围确定后突击进行的，不应给予补偿。
案情分析:
1、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿，其中涵盖房屋装修等附属物价值。若双方就装修价值协商不一致，应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定装修价值，评估会考虑装修材料、工艺、使用年限等因素。
2、若小朱的部分装修是在征收范围确定后突击进行的，属于不当增加补偿费用的行为，按照规定不予补偿。
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