双方合伙购房，一方不要了要怎么处理
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推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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双方合伙购房后一方不想继续要房，有几种处理办法。
要是双方有书面协议，那就按照协议约定来办。因为协议里可能对一方退出的情况、方式以及补偿等都有明确规定，遵守协议能保障双方的合法权益。
要是没有协议，双方可以坐下来协商。不想买房的一方能把自己的份额转让给另一方，另一方则给予相应的经济补偿。补偿金额可以参考房屋购买时的出资、当前市场价值等因素来确定。
要是协商不下来，就可以走法律途径。不想买房的一方可以向法院起诉，请求分割房产。法院通常会综合考虑各方的出资情况、对房屋的贡献等因素来判决。如果双方都想要房屋所有权，就通过竞价的方式确定归属，出价高的一方获得房屋，同时给予对方相应补偿；要是一方想要房屋所有权，另一方不想要，那想要的一方取得房屋并补偿对方；要是双方都不想要房屋所有权，法院会对房屋进行拍卖、变卖，然后对所得价款进行分割。
案情回顾:
小朱和小李合伙购买了一套房产。后来小李不想要该房产了，双方就房产处理产生争议。他们没有签订书面协议，小李提出将自己的份额转让给小朱，要求小朱给予经济补偿，但双方就补偿金额无法达成一致，协商陷入僵局，小李遂决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、由于双方没有书面协议，应先尝试协商解决。小李将份额转让给小朱并要求补偿的主张符合一般处理方式，补偿金额需结合房屋购买时出资及当前市场价值等因素确定。
2、若协商不成，小李向法院起诉请求分割房产，法院会综合考虑双方出资情况、对房屋的贡献等因素判决。若双方均主张房屋所有权，会通过竞价确定归属，出价高者取得房屋并补偿对方；若一方主张另一方不主张，主张方取得房屋并补偿对方；若双方都不主张，法院会对房屋拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
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