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宅基地征收补偿是否属于农民集体所有

#宅基地 最新修订 | 2026-07-29
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曹静律师
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律师解析
宅基地征收补偿包含两部分,分别是宅基地补偿和房屋补偿,且归属不同。
宅基地所有权是农民集体的,所以宅基地征收补偿里对宅基地使用权的补偿归农民集体。依据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理规定,农村和城市郊区的土地,除法律规定属国家所有的,都属集体所有,宅基地、自留地、自留山也属集体所有。当宅基地被征收,针对宅基地这种集体土地的补偿款归集体,集体会按法定程序分配和管理。
宅基地上的房屋是农民个人合法财产,房屋征收补偿归房屋所有权人,也就是农民个人。因为农民对自己建的房屋有所有权,征收房屋是对农民财产的处分,相应补偿是弥补农民房屋的损失,因此这部分补偿直接给农民。
由此可见,宅基地征收补偿不是都归农民集体,宅基地部分补偿归集体,房屋部分补偿归个人。

案情回顾:

小朱和小胡是同村村民,村里部分宅基地被征收获得一笔补偿款。小朱认为宅基地归集体所有,全部补偿款应归集体。但小胡指出,自家在宅基地上有合法建造的房屋,房屋征收补偿应归自己。二人就补偿款归属问题产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理规定,宅基地所有权归农民集体所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。所以宅基地征收中针对宅基地使用权的补偿归集体,应由集体按法定程序分配和管理。
2、宅基地上房屋是农民个人合法财产,征收房屋是对农民财产的处分,相应补偿是对农民房屋损失的弥补,房屋征收补偿应归房屋所有权人即农民个人。因此,本案中宅基地征收补偿并非全部归集体,宅基地部分补偿归集体,房屋部分补偿归小胡。
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