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高空抛物物业是否承担责任

#高空坠物 最新修订 | 2026-07-30
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律师解析
高空抛物物业是否担责要分情况看。
要是物业尽到了相应义务,像按规定装监控、设警示标识、定期巡查建筑物外立面等,有效防范和管理了可能存在的安全隐患,那一般不用承担高空抛物的侵权责任。高空抛物侵权责任通常由侵权人承担,要是查不清具体侵权人,除能证明自己不是侵权人的,可能加害的建筑物使用人要给予补偿。
要是物业没履行相关义务,就可能担责。比如没按规定装监控,导致难以确定侵权人;或者没定期检查维护建筑物外立面,让松动物品坠落造成损害等。这种情况下,物业可能因违反安全保障义务,按《中华人民共和国民法典》规定承担相应补充责任。物业承担补充责任后,能向侵权人追偿。
判断物业是否担责,关键看其有无尽到安全保障义务。业主发现物业有未履行义务的情况,可先与物业沟通,督促其整改。若沟通无果,因物业失职导致自身权益受损,可收集证据,通过法律途径维护权益。

案情回顾:

小朱路过一栋居民楼时,被高空抛下的花盆砸伤。小朱要求物业承担赔偿责任,物业则称其已按规定安装监控设备、设置警示标识并定期巡查建筑物外立面,尽到了安全保障义务,不应担责。小朱认为物业虽做了这些,但仍未能阻止高空抛物发生,物业应担责。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,高空抛物侵权责任通常由侵权人承担,经调查难以确定具体侵权人的,除能证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若物业已尽到安全保障义务,一般不承担高空抛物的侵权责任。本案中物业称已尽义务,若属实则不应担责。
2、若物业未履行相关义务,如未按规定安装监控、未对建筑物外立面定期检查维护等,导致难以确定侵权人或有物品坠落造成损害,物业可能因违反安全保障义务承担相应补充责任,承担后可向侵权人追偿。
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