二手房付定金后不想买，定金能否拿回
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- 律师解析
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二手房付定金后不想买，定金能否拿回要看具体情况。定金是一种担保方式，《中华人民共和国民法典》规定，给定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，无权要回定金；收定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，要双倍返还定金。
要是买方不想买是自身原因，无正当理由反悔，这算买方违约，按定金罚则，定金通常拿不回。比如买方看到更心仪的房子，放弃已付定金的二手房，卖方有权没收定金。
不过，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，或者卖方有违约行为，像隐瞒房屋重大质量问题、擅自提高房价等，买方能要求拿回定金。若卖方违约，买方还能要求双倍返还。
如果和卖方在能否拿回定金上有争议，双方可先协商解决。协商不成，买方可以收集相关证据，通过诉讼等法律途径维护自己的权益。
案情回顾:
小朱与小胡签订二手房买卖合同，小朱支付定金。之后小朱看到其他更心仪的房子，不想买这套了，要求小胡退还定金，小胡以小朱违约为由拒绝退还，双方就定金能否退还产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。小朱仅仅是因为看到其他更心仪的房子而放弃购买已付定金的二手房，属于自身原因无正当理由反悔，构成违约，按照定金罚则，小胡有权没收定金。
2、若在定金退还问题上双方协商不成，小朱可收集相关证据，通过诉讼等法律途径维护自身权益，但基于其违约事实，拿回定金的可能性较小。
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