解决宅基地侵占纠纷，怎样做才最好
- 律师解析
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遇到宅基地侵占纠纷，有这些处理步骤。
先尝试协商解决。这是成本低又平和的办法，双方直接沟通宅基地侵占问题，明确各自权利义务，努力达成一致。这样既维护邻里关系，又能高效解决纠纷。
要是协商不成，就申请调解。可以找村民委员会、乡（镇）人民政府等组织来调解。这些组织调解经验丰富，会依据法律法规和当地风俗，公正合理地促使双方达成调解协议。
如果调解也不管用，那就申请行政处理。按照土地管理规定，个人之间、个人与单位间的争议，由乡级或县级以上人民政府处理。当事人若对处理决定不服，可在接到通知后的一定期限内，向法院起诉。
最后还能走诉讼途径。当事人向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求停止侵权、返还宅基地、赔偿损失等。诉讼时，要收集好相关证据，像宅基地使用证、建房审批文件、证人证言等，来支持自己的主张。
案情回顾:
小朱与小胡是邻居，小胡未经小朱同意，在小朱的宅基地上搭建了简易储物棚，侵占了小朱的宅基地。小朱发现后，先与小胡协商，要求其拆除储物棚，但小胡认为该地块有部分属于自己，拒绝拆除。双方协商无果，小朱请求村民委员会调解，然而调解也未能达成一致。于是，小朱申请乡级人民政府进行行政处理，若对处理结果不满意，小朱表示将通过诉讼解决。
案情分析:
1、本案中，小朱与小胡就宅基地侵占问题先进行了协商，这是解决纠纷成本最低且平和的方式，但因双方对地块归属存在争议而协商无果。
2、协商不成后，小朱申请村民委员会调解，若调解成功可高效解决纠纷，但此次调解未达成一致。
3、调解失败后，小朱申请乡级人民政府行政处理，若对处理决定不服，小朱可在规定期限内向法院起诉。
4、若进入诉讼程序，小朱需收集宅基地使用证等相关证据支持自己停止侵权、返还宅基地等主张。
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