房子没租到期是否可以退押金
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律师优势：有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验
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推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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房子没租到期退押金得分情况来看。
若租赁合同里有明确约定，那就按约定来。就像合同约定提前退租押金不退，只要不违反法律强制性规定，这约定是有法律效力的，租客提前退租，房东可以不退押金。
要是合同没约定提前退租押金怎么处理，租客提前退租就算违约了，房东有权扣部分押金当违约金。不过扣的金额得合理，一般是弥补房东因租客提前退租受的损失，像找新租客期间房子空置的损失等。
要是租客提前退租有合理理由，比如房子有影响正常居住的重大瑕疵，像漏水严重、空气质量不达标等，租客能依据《民法典》里合同履行的规定，以房东先违约为由，要求解除合同并退还押金。
实际操作时，租客和房东可以先协商解决押金退还问题。要是协商不成，还能通过调解、仲裁或者诉讼等途径解决。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子，租期未到，小朱想提前退租并要求退还押金。小胡称租赁合同明确约定提前退租押金不退。小朱则认为房屋存在空气质量不达标问题，影响正常居住，是小胡先违约，自己有权解除合同并拿回押金。双方因此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、若租赁合同约定提前退租押金不退且不违反法律强制性规定，该约定有效，小胡可不退押金。
2、若合同未约定提前退租押金处理方式，小朱提前退租构成违约，小胡有权扣除部分押金作为违约金，但扣除金额应合理，以弥补其遭受的损失。
3、若房屋空气质量不达标影响正常居住，小朱可依据《民法典》规定，以小胡先违约为由要求解除合同并退还押金。双方协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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