律图审稿专业委员会3轮严审

失地农民安置房执行中如何确定所有权

#房产纠纷最新修订 | 2026-08-01

1.5k浏览

擅长领域：合同事务律所：上海赫法律师事务所

服务城市：上海徐汇区电话：13764302999

律师优势：有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 执行失地农民安置房时，确定其所有权要综合多方面因素。
安置协议是确定安置房所有权的重要依据，它明确了被安置人员、安置房屋的具体信息等内容。协议里约定的被安置人通常就是安置房的所有权人。比如协议明确某户家庭为安置对象，该家庭的成员就依据协议享有相应房屋权益。
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。若安置房已完成产权登记，登记簿上记载的权利人一般为房屋所有权人。不过，可能存在登记错误的情况，这时相关利害关系人可申请更正登记来维护自身权益。
在一些情形下，虽未办理产权登记，但实际居住使用安置房的人，可结合安置协议等证据判断其是否享有所有权。例如某户一直实际居住在安置房内，且有相关安置文件证明其安置资格，执行中可认定其对房屋有相应权益。
若执行过程中对所有权存在争议，当事人可通过诉讼途径解决。法院会依据相关证据和法律规定，对安置房的所有权归属作出最终判定。

案情回顾:

小朱与小胡因某失地农民安置房所有权产生争议。安置协议显示小朱所在家庭为安置对象，然而安置房产权登记在小胡名下。小朱一家一直实际居住在此安置房内，且有相关安置文件证明其安置资格。双方就该安置房所有权争执不下，均认为自己才是合法所有者。

案情分析:

1、确定安置房所有权需综合多方面因素。安置协议是重要依据，本案中小朱家庭是协议明确的安置对象，依协议享有房屋权益。
2、产权登记虽以登记簿记载为准，但可能存在登记错误，小胡虽登记为权利人，不过小朱可申请更正登记。
3、实际居住使用情况也需考虑，小朱一家一直居住且有安置文件证明安置资格，在执行中可认定其对房屋有相应权益。
4、双方对所有权存在争议，可通过诉讼途径解决，法院会依据证据和法律规定对所有权归属作出最终判定。

房产纠纷

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。