离婚协议书上拆迁开发怎么分
- 律师解析
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离婚协议书中分割拆迁开发利益，得考虑多方面因素，遵守相关法律。
要是拆迁房屋属于夫妻共同财产，双方能协商分割方式。就拿拆迁补偿款来说，通常可平均分配，也能依据双方贡献大小协商其他比例。若有房屋安置补偿，双方协商确定房屋归属，拿到房子一方要给另一方相应经济补偿。
而拆迁房屋为一方婚前财产时，拆迁利益一般归其所有。不过，婚姻存续期间对房屋进行过修缮、扩建等，使房屋增值，另一方有权要求适当补偿。
离婚协议书要明确拆迁开发利益分割内容，像拆迁补偿款分配比例、安置房归属等。协议得是双方真实意思，不能违反法律法规，也不能损害国家、集体和他人权益。
如果签订离婚协议书后，在拆迁开发利益分割上起了争议，可以先协商。协商解决不了，那就向人民法院起诉，由法院根据具体情况判决。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，在签订离婚协议书时，涉及到拆迁开发利益的分割。他们有一套拆迁房屋，小朱认为该房屋是自己婚前财产，拆迁利益应归自己所有；而小丽则认为在婚姻存续期间自己对房屋有修缮行为，应获得适当补偿。双方就拆迁补偿款分配和安置房归属产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、若拆迁房屋为夫妻共同财产，双方可协商分割方式，拆迁补偿款可按比例分配，安置房屋也可协商归属并给予对方经济补偿。此案例中需先确定房屋是否为共同财产。
2、若房屋是小朱婚前财产，一般拆迁利益归其所有，但小丽若能证明婚姻期间对房屋有修缮等增值行为，有权要求适当补偿。
3、离婚协议书应明确拆迁开发利益分割内容，且是双方真实意思表示，不违反法律法规和他人权益。双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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