未拆迁的安置房该如何给予补偿
- 律师解析
-
未拆迁的安置房补偿要按照《民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规执行，以下是具体的补偿方式、范围、标准及维权途径。
补偿方式有两种。货币补偿由专业评估机构结合房屋区位、用途、建筑面积等因素，按市场评估价确定补偿金额。产权调换则是征收部门提供用于调换的房屋，与被征收人结清被征收房屋和调换房屋价值的差价。
补偿范围包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿，若房屋用于经营，还有停产停业损失补偿。住宅安置房注重房屋价值及搬迁、临时安置费用补偿；用于经营的安置房，额外补偿停产停业损失。
补偿标准上，被征收房屋价值补偿不能低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格，具体数额要根据当地政策、市场状况和房屋实际情况确定。
若被征收人对补偿决定不满，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼，保障自己的合法权益。
案情回顾:
小朱的安置房面临征收，征收部门提出货币补偿方案，补偿金额由评估机构根据房屋情况确定。但小朱认为补偿金额过低，远低于同地段类似房屋市场价格，他更倾向于产权调换，要求征收部门提供合适房屋并结清差价。双方就补偿方式和标准产生争议，小朱对征收部门的补偿决定不服。
案情分析:
1、根据《民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿方式有货币补偿和产权调换两种。征收部门应按规定进行补偿，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。小朱认为补偿金额低有合理依据。
2、若小朱对补偿决定不服，他依法可申请行政复议或提起行政诉讼，以此维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125663人选择咨询律师
未拆迁的安置房该如何给予补偿
一键咨询
所谓的过失责任到底是什么情况
过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。
10w+浏览
保理合同引发的合同诈骗如何处理
保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。
10w+浏览
合同到了不续约有赔偿吗
合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。
10w+浏览
遭遇赠与纠纷应采取什么途径解决
遭遇赠与纠纷，可先尝试与对方协商，达成一致解决方案。若协商无果，可依据赠与合同约定申请仲裁解决纠纷；若合同未约定仲裁条款，可向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法途径解决赠与纠纷。
10w+浏览
赠给小三的物品是否能够要回
赠给小三的物品一般能够要回。在婚姻关系存续期间，夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自将共同财产赠与他人，损害了另一方的财产权益。这种赠与行为违背公序良俗且未经配偶同意，通常被认定无效，所以另一方有权要求小三返还受赠物品。
10w+浏览
