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施工造成房屋受损,赔偿规定是怎样的

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-08-02
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曹静律师
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律师解析
施工造成房屋受损的赔偿有相关规定。按照《中华人民共和国民法典》侵权责任编,施工方若有过错致他人房屋受损,要承担侵权责任。比如没按规范施工、安全措施没做到位等情况,施工方就要对受损房屋进行赔偿。
赔偿范围包含直接损失和间接损失。直接损失是房屋本身损坏的修复费用,像墙体裂缝修复、屋顶修缮费用等,得由专业机构评估确定。间接损失是因房屋受损产生的额外支出,像临时安置费、房屋使用功能受限带来的经济损失等。
确定赔偿数额时,先由双方协商。要是协商不成,受损方可委托有资质的鉴定机构鉴定房屋受损情况和修复费用,以鉴定结果索赔。若施工方不认可鉴定结果,可通过诉讼解决,法院会根据鉴定意见、双方举证确定最终赔偿数额。
另外,若施工方买了工程保险,受损方的赔偿请求可先由保险公司在保险责任范围内赔偿,不足部分再由施工方承担。

案情回顾:

小许家附近进行施工,施工过程中,小许发现自家房屋出现墙体裂缝等损坏情况。小许认为是施工方小何未按规范施工、安全措施不到位导致,要求小何赔偿。小何却觉得房屋受损与自己施工无关,双方就赔偿问题无法协商一致。小许委托鉴定机构评估,鉴定出房屋修复费用及相关间接损失,但小何不认可该鉴定结果。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》侵权责任编,若施工方小何存在过错致使小许房屋受损,应承担侵权责任。本案中若小何未按规范施工、安全措施不到位,就需对小许受损房屋进行赔偿。
2、赔偿范围包括直接损失如房屋修复费用和间接损失如临时安置费等。小许委托鉴定机构得出的结果可作为索赔依据。若小何不认可,可通过诉讼解决,法院会根据鉴定意见、双方举证等确定最终赔偿数额。若小何购买了工程保险,小许的赔偿请求可先由保险公司在保险责任范围内赔偿,不足部分再由小何承担。
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