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车子被划了之后物业会承担什么责任

#物业纠纷 最新修订 | 2026-08-02
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律师解析
车子在小区被划,物业是否担责以及担责范围要视具体情况而定。
要是物业服务合同明确规定物业有车辆保管义务,而车子被划时,物业没按合同履行保管职责,像没安排足够安保人员巡逻,监控设备坏了也不及时修,那物业就构成违约,得承担违约责任,赔偿车主车辆被划的损失。
如果合同里没明确车辆保管义务,但规定物业有小区安全防范义务,而物业存在管理疏漏,例如小区门禁如同虚设、安保人员脱岗,致使外来人员随意进入小区划伤车辆,物业因为没尽到安全保障义务,要根据过错程度承担相应赔偿责任。
要是物业按合同约定全面履行了各项义务,不存在管理过错,比如小区安保措施到位、监控正常运行,车辆被划是第三人故意造成的,并且物业在事件发生后及时采取了协助调查等措施,那物业一般不用承担赔偿责任,车主应向实际侵权人索赔。
遇到车子在小区被划的情况,车主可先查看合同确定物业义务,若物业有过错可与其协商赔偿;协商不成可收集证据,通过法律途径维权。

案情回顾:

小许将车停在小区内,车辆被划。小许认为物业应承担赔偿责任,而物业表示需根据合同约定判断。经查看,物业服务合同未明确车辆保管义务,但规定了小区安全防范义务。小许发现小区门禁形同虚设,安保人员存在脱岗情况,认为物业存在管理疏漏,应赔偿车辆损失;物业则称已按合同履行部分义务,不应担责,双方产生争议。

案情分析:

1、因物业服务合同未明确车辆保管义务,但规定了小区安全防范义务,且小区存在门禁形同虚设、安保人员脱岗等管理疏漏,导致外来人员随意进入小区划伤车辆,物业未尽到安全保障义务。
2、根据相关法律,物业需根据其过错程度承担相应的赔偿责任,所以物业应就车辆被划对小许承担一定赔偿责任。
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