律图审稿专业委员会3轮严审

40年商业住房到期要续费多少钱

#土地承包 最新修订 | 2026-08-02
1.3k浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:695人
专业处理土地承包方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,土地承包方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理土地承包及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
40年产权的商业住房土地使用年限到期后,续费金额没有统一明确标准。
《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,续期费用缴纳或减免按法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后,续期按法律规定办,土地上房屋及其他不动产归属,有约定按约定,没约定或约定不明的,按法律、行政法规办理。商业住房属于非住宅建设用地。
实践中,续费主要依据当地政策和规定。续费会考虑土地市场价格、地块区位、土地用途等因素。有的地方按当时土地出让金标准一定比例收取,有的根据重新评估的土地价值确定费用。
因为各地政策差异大,要确定具体续费金额,需向当地自然资源和规划部门咨询。他们会依据当地实际情况和相关规定,提供准确的续费信息和办理流程。

案情回顾:

小朱购买了一套40年产权的商业住房,如今土地使用年限即将到期。他想了解土地使用年限到期后续费金额的标准,但发现目前并没有统一明确的标准。小朱不清楚该按照什么标准续费,当地不同地块续费情况似乎也存在差异,这让他十分困惑。

案情分析:

1、依据《民法典》,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,续期费用依法律、行政法规办理;非住宅建设用地使用权期限届满后的续期也依法律规定办理,地上房屋及其他不动产归属有约定按约定,无约定或约定不明则依法律、行政法规办理。商业住房属于非住宅建设用地。
2、实践中续费主要依据当地政策和规定,会考虑土地市场价格、地块区位、土地用途等因素。不同地方续费标准不同,有的按土地出让金标准一定比例收取,有的根据重新评估的土地价值确定费用。所以小朱要确定具体续费金额,需向当地自然资源和规划部门咨询。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳181****2691用户4分钟前已获取解答
无锡177****1251用户4分钟前已获取解答
南京134****8776用户4分钟前已获取解答

土地承包案件·常见问题 更多

问题没解答? 125617人选择咨询律师
6822位律师在线平均3分钟响应99%好评
40年商业住房到期要续费多少钱
一键咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    177****6337用户1分钟前提交了咨询
    132****1532用户4分钟前提交了咨询
    165****6686用户1分钟前提交了咨询
    176****3765用户4分钟前提交了咨询
    141****3433用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    170****8188用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****1715用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****1564用户2分钟前提交了咨询
    164****1641用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****2700用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    150****5137用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****6868用户4分钟前提交了咨询
    141****6778用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    155****8364用户2分钟前提交了咨询
    178****2811用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****5711用户3分钟前提交了咨询
    134****2227用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****1008用户2分钟前提交了咨询
    162****8643用户2分钟前提交了咨询
    155****4232用户3分钟前提交了咨询
    130****7837用户1分钟前提交了咨询
    160****3537用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    167****1063用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    131****4752用户4分钟前提交了咨询
    162****6442用户4分钟前提交了咨询
    170****3025用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    164****1881用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****3548用户3分钟前提交了咨询
    132****2825用户2分钟前提交了咨询
    175****5112用户3分钟前提交了咨询
    175****4543用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    152****1468用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****0416用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****1582用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****2041用户3分钟前提交了咨询
    134****8355用户3分钟前提交了咨询
    138****0342用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****4036用户3分钟前提交了咨询
    134****5488用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    171****7845用户1分钟前提交了咨询
    154****1711用户2分钟前提交了咨询
    148****0632用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****4803用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****2477用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    158****7228用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****8466用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****3002用户3分钟前提交了咨询
    134****8433用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    132****6452用户3分钟前提交了咨询
    172****1470用户4分钟前提交了咨询
扬州178****8121用户4分钟前已获取解答
盐城177****3838用户3分钟前已获取解答
苏州156****8652用户2分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
侵权的有效期限会持续多长时间
10w+浏览2026-05-29
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
起诉一审不服二审律师费谁承担
10w+浏览2026-05-29
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
打民事纠纷官司要不要承担对方律师费
8.6w浏览2026-05-28
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
一切法律责任包含律师费吗
8.1w浏览2026-05-27
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
知识产权侵权方要承担什么责任
10w+浏览2026-05-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳152****9955用户2分钟前已提交咨询
宿迁134****8049用户3分钟前已获取解答
连云港181****6547用户4分钟前已提交咨询
泰州178****4235用户4分钟前已获取解答
扬州181****4310用户4分钟前已提交咨询
常州134****1999用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换