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交了定金之后可不可以把钱退回

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-03
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擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
交了定金能否退回,得看具体情况。定金是一种债权担保方式,按照《中华人民共和国民法典》,定金合同在实际交付定金时成立。
要是支付定金的一方按约定履行了债务,定金能抵作价款或者收回。但如果支付方不履行债务,或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,就不能要求返还定金。像购房合同里,购房者交了定金后无故反悔不买房,就无权要回定金。
反过来,要是收受定金的一方不履行债务,或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,就得双倍返还定金。比如开发商把收了定金卖给购房者的房子又卖给别人,就得双倍返还购房者定金。
还有一种情况,因为不可归责于双方的事由,导致合同目的不能实现,收受定金的一方要把定金返还给支付方。比如因不可抗力等因素,合同无法履行,定金就得退还。
遇到定金退还问题时,支付定金方要注意按约定履行义务,避免违约;收受定金方要诚信履约,否则会面临双倍返还的责任。双方都要关注不可归责于双方的事由,合理处理定金退还事宜。

案情回顾:

小朱与小胡签订购房合同,小朱支付定金。之后小朱无故反悔不想购买房屋,要求小胡退回定金,小胡拒绝。而小许与小丽也签订了购房合同并支付定金,小丽却将房屋卖给他人,小许要求小丽双倍返还定金。同时,小静与小何签订合同支付定金后,因不可抗力合同无法履行,小静要求小何退还定金。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,定金合同自实际交付定金时成立。小朱作为支付定金方无故不履行购房约定,无权请求返还定金,小胡拒绝合理。
2、小丽作为收受定金方将房屋卖给他人,不履行合同约定,应双倍返还小许定金。
3、因不可抗力这一不可归责于双方的事由导致合同无法履行,小何应将定金返还给小静。
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酒驾被撞要承担怎样的责任
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