离婚后按揭房办证流程是怎样的
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- 律师解析
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离婚后按揭房办证流程分不同情况。
诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，带相关材料到不动产登记中心办。先准备身份证、离婚证、法院裁判文书、房屋购买合同、购房发票等资料。接着去不动产登记中心申请，填申请表并提交材料。登记中心审核材料，看是否齐全、真实、合法。审核通过，按规定交税费和登记费，就能领房产证。
协议离婚的，要双方共同到不动产登记中心办理。先准备身份证、离婚证、离婚协议书、房屋购买合同、购房发票等材料。要是原购房合同是以双方名义签的，得先办房屋贷款人变更手续。到贷款银行，银行审核新还款人资格，通过后签变更协议。之后双方一起到不动产登记中心申请办房产证，提交材料，审核无误，交税费和登记费后领房产证。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭法院判决办理。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，二人有一套按揭房需要办理房产证。他们准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房屋购买合同、购房发票等材料。因原购房合同是以双方名义签订，需先到贷款银行办理房屋贷款人变更手续。银行审核新还款人资格时，小朱突然不配合办理。小丽多次沟通无果，不知如何继续办理房产证。
案情分析:
1、根据相关规定，协议离婚办理按揭房房产证需双方共同到不动产登记中心办理。小朱和小丽已准备好基本材料，但因原合同是双方名义签订，需先办理贷款人变更。
2、小朱不配合办理属于违约行为。小丽可向法院起诉，凭借法院判决继续办理房产证，之后按照正常流程，准备好材料到不动产登记中心申请，经审核无误，缴纳税费和登记费后即可领取房产证。
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