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无效建筑合同下工程款要如何算

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-08-04
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擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
《中华人民共和国民法典》及相关司法解释规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格,承包人可参照合同里工程价款的约定获得折价补偿。
要是建设工程验收不合格,修复后验收合格,发包人能要求承包人承担修复费用;若修复后还是不合格,承包人就不能请求参照合同约定的工程价款折价补偿。
在实际情况中,若合同无效且工程未完工,要先确定已完成部分的工程质量是否合格。若合格,按照已完工部分占全部工程的比例,参照合同约定来计算相应的工程款。
如果双方对工程价款有争议,可通过司法鉴定确定工程造价。鉴定时会综合考虑合同约定、工程实际情况等因素。
总结来说,无效建筑合同下工程款计算,关键看工程是否验收合格。合格的话就能参照合同约定折价补偿;不合格则要根据修复情况处理。遇到价款争议,可借助司法鉴定解决。

案情回顾:

小何与小许签订建设工程施工合同,后该合同被认定无效。工程未完工时双方产生争议,小何认为已完工部分质量合格,应按合同约定支付相应工程款;小许则觉得工程质量存在问题,不同意支付。双方对已完工部分工程价款也无法达成一致。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,需确定已完成部分的工程质量是否合格。若合格,应按照已完工部分占全部工程的比例,参照合同约定计算相应工程款支付给小何;若不合格,需看修复情况,修复后经验收合格的,小许可请求小何承担修复费用,修复后仍不合格的,小何无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
2、因双方对工程价款存在争议,可通过司法鉴定确定工程造价。鉴定时,会综合考虑合同约定、工程实际情况等因素。
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