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买卖合同不做公证还有没有效力

#合同效力 最新修订 | 2026-08-05
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擅长领域:合同事务 律所:浙江群恒律师事务所
服务城市:杭州 电话:18989486811

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律师解析
买卖合同不做公证也有法律效力。按照《民法典》,依法成立的合同,自成立时生效,除非法律另有规定或当事人另有约定。
买卖合同是典型合同,满足以下条件就有效。一是行为人有相应民事行为能力,即签合同双方能独立实施民事法律行为。二是意思表示真实,订立合同时不存在欺诈、胁迫等让意思表示不真实的情况。三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
公证是公证机构应自然人、法人或其他组织申请,按法定程序证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。公证能增强合同证明力,但不是合同生效必备条件。
所以,即便买卖合同没公证,只要符合合同生效条件,就受法律保护。双方要按合同约定履行义务。要是一方违约,另一方能依据合同和相关法律追究其违约责任。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份买卖合同,小朱认为合同未经公证不具有法律效力,拒绝履行合同义务。小胡则主张合同虽未公证,但符合生效条件,应受法律保护,要求小朱履行合同。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,依法成立的合同,自成立时生效,法律另有规定或当事人另有约定的除外。买卖合同作为典型合同,只要行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗,合同即有效。
2、公证是对民事法律行为等的真实性、合法性予以证明的活动,可增强合同证明力,但不是合同生效的必备要件。本案中合同虽未公证,但符合生效条件,小朱应按约定履行义务,若其违约,小胡可追究其违约责任。
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