自建房被征收会得到哪些补偿赔偿
- 律师解析
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自建房被征收，被征收人一般能得到这些补偿：
被征收房屋价值补偿，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿不能低于房屋征收决定公告那天，被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿数额由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估得出。
搬迁和临时安置补偿也有。搬迁补偿是为弥补被征收人搬迁产生的费用，像搬运费、设备拆除与安装费等。临时安置补偿是给被征收人在房屋征收过渡期间提供居住保障，如果提供了周转用房，就不用支付临时安置费。
若自建房用于合法经营，因征收导致停产停业，会有停产停业损失补偿。这要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来定。
另外，市、县级人民政府可能会给被征收人补助和奖励。有些地方政府为鼓励被征收人配合征收，会制定奖励办法，对积极签约搬迁的给予奖励。具体补偿标准和方式由当地政府根据实际情况制定的征收补偿方案确定。
案情回顾:
小朱的自建房面临征收，征收方给出补偿方案。小朱认为房屋价值补偿过低，且对停产停业损失补偿的计算方式存在异议，认为没有充分考虑其经营效益。同时，对于搬迁和临时安置补偿，小朱觉得搬运费和设备拆除安装费的补偿不足以弥补实际支出，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，补偿数额由有资质的评估机构评估确定，若小朱认为房屋价值补偿低，可要求重新评估。
2、搬迁补偿应弥补被征收人搬迁产生的费用，若小朱认为搬运费等补偿不足，可与征收方协商，提供实际支出凭证来争取合理补偿。
3、对于停产停业损失补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，小朱可提供经营效益相关证据，与征收方协商合理的补偿金额。
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