买二手房后得知房东屋内去世咋办
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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购买二手房后发现房东曾在屋内去世，处理方式分以下几种情况。
要是房东在签合同前故意隐瞒这一情况，就构成欺诈。按照《民法典》，一方用欺诈手段让对方违背真实意思实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。你可以收集房东故意隐瞒的证据，像和房东的沟通记录、中介的证言等，然后向法院或仲裁机构申请撤销购房合同，让房东返还购房款并赔偿损失。
如果这种情况不满足合同撤销条件，但该事实对房屋价值影响较大，你可以和房东协商补偿。要是协商不成，可找专业评估机构评估房屋因该情况的贬值，再向法院起诉，要求房东赔偿房屋贬值损失。
然而，要是当地风俗不认为屋内正常去世会影响房屋价值，并且房东没有故意隐瞒，这种情况下就很难主张撤销合同或获得赔偿。
案情回顾:
小朱购买了小胡的二手房，入住后得知小胡曾在屋内去世。小朱认为小胡在签订合同前故意隐瞒此情况，要求撤销购房合同并返还购房款、赔偿损失，小胡则称当地风俗不认为屋内正常去世影响房屋价值，自己不存在故意隐瞒，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小胡在签订合同前故意隐瞒屋内有人去世的情况，其行为构成欺诈。依据《民法典》，小朱作为受欺诈方，有权收集如与小胡沟通记录、中介证言等证据，向法院或仲裁机构申请撤销购房合同，并要求小胡返还购房款及赔偿相关损失。
2、若此情况不构成合同撤销情形，但对房屋价值有较大影响，小朱可先与小胡协商补偿。协商不成，可通过专业评估机构评估房屋贬值情况，向法院起诉要求小胡赔偿贬值损失。
3、若当地风俗习惯不认为屋内正常去世影响房屋价值，且小胡无故意隐瞒行为，小朱较难主张撤销合同或获得赔偿。
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