律图审稿专业委员会3轮严审

二手房屋买卖签双向合同是否有效

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-08-06
428浏览
擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
二手房屋买卖签的双向合同通常有效。双向合同指双方互相承担义务、享有权利,二手房屋买卖合同就属此类。
依据《中华人民共和国民法典》,有效的民事法律行为需满足这些条件:行为人有相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。在二手房屋买卖里,要是买卖双方都有完全民事行为能力,就房屋买卖达成一致,合同是双方真实意思,也不违反法律、行政法规,不违背公序良俗,那双向合同就有效。
但有些情形会让合同无效,像一方用欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;恶意串通损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。
判断二手房屋买卖双向合同是否有效,要综合考虑多种因素。要是对合同效力有疑问,可以向法院或仲裁机构请求确认。

案情回顾:

小朱与小胡签订二手房屋买卖合同,小朱认为合同无效,理由是小胡在签订合同时存在欺诈行为,故意隐瞒房屋曾发生过严重火灾的情况。而小胡则坚称合同有效,双方是在平等自愿基础上签订,自己并无欺诈。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定且不违背公序良俗这些条件的民事法律行为有效。若小朱与小胡均有完全民事行为能力,合同内容是双方真实意思表示,且不违反相关规定和公序良俗,合同本应有效。
2、但一方以欺诈手段订立合同损害对方利益的合同无效。若小胡确实故意隐瞒房屋曾发生严重火灾的情况,其行为构成欺诈,该合同可能会被认定无效。若对合同效力存在疑问,可向法院或仲裁机构请求确认。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
商丘177****3140用户3分钟前已获取解答
漯河177****4139用户2分钟前已获取解答
三门峡135****2117用户3分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125605人选择咨询律师
6389位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房屋买卖签双向合同是否有效
一键咨询
  • 130****8741用户2分钟前提交了咨询
    154****4431用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    141****3025用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    171****7721用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    177****1604用户4分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    130****1823用户2分钟前提交了咨询
    164****8783用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    150****0525用户1分钟前提交了咨询
  • 南阳用户3分钟前提交了咨询
    133****2630用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    137****6082用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    175****8235用户1分钟前提交了咨询
    171****4312用户3分钟前提交了咨询
    161****3386用户3分钟前提交了咨询
    166****7431用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    176****6063用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    147****3604用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    154****1384用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    164****1118用户4分钟前提交了咨询
    164****2784用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    158****4478用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    140****3868用户3分钟前提交了咨询
    141****5604用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    154****2586用户4分钟前提交了咨询
    141****4770用户1分钟前提交了咨询
    176****4674用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    176****4764用户1分钟前提交了咨询
    148****4388用户4分钟前提交了咨询
    162****5416用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    151****3243用户4分钟前提交了咨询
    131****2554用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    142****0332用户2分钟前提交了咨询
    153****2307用户4分钟前提交了咨询
    147****3552用户4分钟前提交了咨询
    135****5520用户4分钟前提交了咨询
    164****4424用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    174****6013用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    173****3477用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    133****5016用户1分钟前提交了咨询
    144****0273用户1分钟前提交了咨询
    147****8716用户2分钟前提交了咨询
    143****0477用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    163****3082用户2分钟前提交了咨询
    167****3333用户2分钟前提交了咨询
    151****3830用户3分钟前提交了咨询
    162****3488用户4分钟前提交了咨询
    167****1824用户3分钟前提交了咨询
    177****1303用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    163****4600用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    135****2117用户1分钟前提交了咨询
    142****6880用户2分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
洛阳134****7028用户1分钟前已获取解答
平顶山135****6419用户1分钟前已获取解答
驻马店178****6172用户1分钟前已获取解答
怎样对排污证据进行确认
对排污证据的确认,需审查证据的合法性、真实性与关联性。可通过查看证据收集程序是否符合法定要求、是否为原始材料或与原件相符、与排污事实有无内在联系等方式。同时,结合多方面证据形成完整证据链,以增强证据证明力。
10w+浏览
公安机关跨区域执法需要什么前提条件
公安机关跨区域执法需严格依法依规进行,一般要在履行相应审批程序后开展。同时,需事先与协作地公安机关取得联系,获得其支持与配合,确保执法活动顺利进行,以保障执法的合法性、规范性和有效性。
10w+浏览
规划批准会开完后多久可以拿到证
规划批准会开完后拿证时间因多种因素而异。若项目简单、材料齐全且符合要求,可能几周内拿到证;但要是项目复杂、需补充材料或涉及多部门协调,拿证时间会延长,数月甚至更久都有可能。
10w+浏览
附随义务成立的条件是什么
附随义务指合同履行中,为协助实现主给付义务,按诚信等原则,依合同性质、目的和交易习惯履行的通知、协助、保密等义务。其成立条件包括:一是合同已成立,它随合同关系发展产生;二是基于诚信原则,当事人需秉持诚实、善意维护对方权益和交易安全;三是依合同性质、目的和交易习惯,不同合同附随义务不同,如买卖合同中卖方可能有告知产品使用方法的义务。
10w+浏览
强制性法律手段除诉讼外还有哪些
除诉讼外,强制性法律手段还有仲裁、行政强制、公证执行和支付令。仲裁是双方依仲裁协议将争议交仲裁机构裁决,裁决可申请法院强制执行;行政强制指行政机关对不履行行政决定者依法强制其履行;公证执行是针对经公证的债权文书,可向法院申请执行;支付令则是债权人符合条件可申请,债务人无异议即生效并可强制执行。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

济源市152****4693用户2分钟前已提交咨询
洛阳135****4803用户1分钟前已获取解答
郑州135****2608用户2分钟前已提交咨询
信阳134****5672用户1分钟前已获取解答
新乡156****2506用户3分钟前已提交咨询
许昌181****3513用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换