律图审稿专业委员会3轮严审

房屋拆迁能算作是买卖合同吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-08-07
1.2k浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:695人
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋拆迁和买卖合同是不同的概念。买卖合同是出卖人把标的物所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同,体现的是平等主体间基于意思自治的商品交换。
房屋拆迁是因国家建设、城市改造等需求,由建设单位或个人拆除现存建设用地上的房屋,对房屋所有者或使用者迁移安置并给予补偿的活动。它涉及行政主体和行政相对人的关系,有行政属性。拆迁一般基于公共利益,由政府部门主导,按法定程序开展。
拆迁补偿协议虽由拆迁方和被拆迁方签订,但不是普通民事合同,签订过程受行政法律法规约束规范。拆迁中,被拆迁人通常处于弱势,其权利义务确定不仅靠双方约定,更要遵循行政法律规定。而买卖合同双方权利义务主要由双方自由约定,遵循平等、自愿、公平等民事原则。
所以,房屋拆迁不属于买卖合同。若遇到房屋拆迁相关问题,被拆迁人要熟悉行政法律法规,保障自身合法权益。面对不合理拆迁,可通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。

案情回顾:

小朱与小胡就一处房屋签订了所谓“买卖合同”,但实际上该房屋正面临拆迁。小朱认为这就是普通的房屋买卖,应按买卖合同履行。小胡则称这是拆迁相关事宜,并非买卖合同。双方因此产生争议。

案情分析:

1、买卖合同是出卖人转移标的物所有权,买受人支付价款的平等主体间商品交换行为,遵循平等、自愿、公平等民事原则,权利义务主要由双方自由约定。
2、房屋拆迁涉及行政主体与行政相对人关系,具有行政属性,基于公共利益由政府主导,按法定程序进行。拆迁补偿协议受行政法律法规约束,被拆迁人权利义务确定遵循行政法律规定。所以此情况不属于买卖合同,小胡观点合理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州178****7240用户3分钟前已获取解答
徐州188****7695用户2分钟前已获取解答
南京188****4296用户2分钟前已获取解答

房屋拆迁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125694人选择咨询律师
6943位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋拆迁能算作是买卖合同吗
一键咨询
  • 141****6355用户4分钟前提交了咨询
    146****6180用户4分钟前提交了咨询
    157****3575用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    140****6206用户3分钟前提交了咨询
    167****3345用户1分钟前提交了咨询
    171****4457用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    143****1024用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 162****6176用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    145****4827用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    175****7684用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    131****0856用户1分钟前提交了咨询
    160****8740用户2分钟前提交了咨询
    143****3247用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    166****8716用户4分钟前提交了咨询
    147****1125用户4分钟前提交了咨询
    145****3872用户2分钟前提交了咨询
    144****5103用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****1662用户1分钟前提交了咨询
    140****3075用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    161****7705用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****3731用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****7417用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****5000用户3分钟前提交了咨询
    146****2763用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****8313用户1分钟前提交了咨询
    157****2173用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****7783用户2分钟前提交了咨询
    176****4512用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****5520用户1分钟前提交了咨询
    153****4671用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****6655用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****7514用户4分钟前提交了咨询
    135****7138用户3分钟前提交了咨询
    173****0722用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    144****5882用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    178****0120用户3分钟前提交了咨询
    150****3526用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****6156用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    134****7106用户1分钟前提交了咨询
    134****1083用户4分钟前提交了咨询
    160****6731用户1分钟前提交了咨询
    134****6778用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    144****3521用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    173****3622用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****1880用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****4531用户1分钟前提交了咨询
    152****1554用户2分钟前提交了咨询
    161****0828用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****8314用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    146****8030用户3分钟前提交了咨询
徐州134****3766用户2分钟前已获取解答
无锡135****9782用户3分钟前已获取解答
连云港188****6156用户1分钟前已获取解答
工程一直未结算诉讼时效是多久
建设工程未结算的诉讼时效一般为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中,诉讼时效的起算点具复杂性,若存在持续催款、对方承诺付款等情形,会导致诉讼时效中断,从中断时起重新计算。
10w+浏览
老公与人同居且出轨了要怎么离婚
10w+浏览2026-06-09
追偿权诉讼时效有二十年吗
追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,法院可根据权利人申请决定延长。
10w+浏览
对方起诉妻子出轨能拿到多少赔偿
10w+浏览2026-06-09
工程停工多年复工施工费如何算
工程停工多年后复工,施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定,若有明确规定按约定执行;若无约定,需考虑停工导致的人工、材料价格变动,设备闲置损耗等成本,可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。
10w+浏览
对方出轨,能拿到多少赔偿金额
10w+浏览2026-06-09
挪用工程备料款会面临什么处罚
挪用工程备料款的处罚因主体而异。若挪用主体是国家工作人员,可能构成挪用公款罪,根据挪用情况和情节严重程度,处五年以下有期徒刑或拘役,或五年以上有期徒刑,数额巨大不退还的处十年以上有期徒刑或无期徒刑。若挪用主体为非国家工作人员,可能构成挪用资金罪,依据不同情形,处三年以下有期徒刑或拘役,或三年以上七年以下有期徒刑,数额特别巨大处七年以上有期徒刑。
10w+浏览
同居期间男方花的钱能否拿回来
10w+浏览2026-06-09
未签订合同如何结算工程款
未签订合同结算工程款,可先与对方协商确定结算方式。若协商不成,可收集施工相关证据,如施工记录、验收报告等,参照相关行业标准或市场价格确定工程款数额。若仍有争议,可通过法律途径,由法院根据实际情况作出判决。
10w+浏览
当同居关系结束,财产应该怎样划分
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通134****8804用户1分钟前已提交咨询
沭阳180****9694用户1分钟前已获取解答
苏州152****6282用户4分钟前已提交咨询
徐州134****8867用户3分钟前已获取解答
泰州181****8314用户1分钟前已提交咨询
无锡188****4824用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换