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自己门面被拆迁能获得怎样补偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-08-07
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曹静律师
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律师解析
门面被拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,能获得以下补偿。
被征收房屋价值补偿由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑门面区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置也有补偿。搬迁费按实际搬迁费用确定。若选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,征收部门要给被征收人支付临时安置费或提供周转用房。
因征收房屋造成的停产停业损失也会给予补偿。补偿根据门面被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
拆迁时,征收部门会和被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。要是对补偿决定不服,被征收人可依法申请行政复议,也能依法提起行政诉讼。

案情回顾:

小朱拥有一间门面房,面临拆迁。征收部门提出补偿方案,但小朱认为补偿金额过低。征收部门依据评估机构对房屋价值的评估给予补偿,小朱却觉得评估未充分考虑门面的优越区位和良好经营效益。同时,对于停产停业损失的补偿,小朱认为征收部门给予的标准不符合自己的实际损失,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋价值的补偿由有资质的评估机构评估确定,需考虑门面的多项因素。若小朱认为评估不合理,可要求评估机构说明或申请复核。
2、因征收造成的停产停业损失补偿应根据门面被征收前的效益等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。若小朱对补偿标准有异议,可与征收部门进一步协商,协商不成,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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