律图审稿专业委员会3轮严审

无效建设工程合同,质保金要怎么算

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-08-07
936浏览
擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
建设工程合同无效,但工程验收合格,可参照合同工程价款约定折价补偿承包人,质保金计算也能参照合同约定。
要是合同对质保金比例、退还条件等有明确规定,工程验收合格时,就按约定确定质保金数额与退还事宜。像合同约定按工程价款一定比例留存质保金,就按此比例算出金额。
若建设工程验收不合格,修复后仍不合格,承包人不能请求参照合同工程价款约定折价补偿,也就没了按原合同约定算质保金的基础。
司法实践中,合同无效且无明确质保金约定,法院会综合工程实际情况、行业惯例等确定质保金数额和退还方式。目的是保障工程质量后续维修,合理确定质保金比例和退还时间,比如参考同类工程常见的质保金比例确定合理数额。
所以,无效建设工程合同下质保金计算,要根据工程验收情况,先参照合同约定,没约定就由法院结合实际和行业惯例合理判定。

案情回顾:

小朱与小胡签订建设工程合同,后该合同被认定无效。工程完工后进行验收,部分工程合格,部分不合格且修复后仍不合格。合同中对质保金比例、退还条件有明确约定。小朱认为应按合同约定计算合格部分的质保金,小胡则认为合同无效不应按原约定计算,双方就此产生争议。

案情分析:

1、对于验收合格的部分,根据法律规定,建设工程合同无效但验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人,所以质保金的计算也可参照合同约定,小朱的主张在合格工程部分是合理的。
2、对于验收不合格且修复后仍不合格的部分,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿,也就不存在按原合同约定计算该部分质保金的基础。若合同无效且无明确质保金约定,法院会综合工程实际情况、行业惯例等因素合理确定质保金数额和退还方式。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州177****2224用户3分钟前已获取解答
常州177****6498用户2分钟前已获取解答
连云港156****5770用户2分钟前已获取解答

施工合同纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125376人选择咨询律师
6037位律师在线平均3分钟响应99%好评
无效建设工程合同,质保金要怎么算
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****5881用户1分钟前提交了咨询
    167****1434用户4分钟前提交了咨询
    173****3036用户1分钟前提交了咨询
    158****0116用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****1786用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****6011用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****8721用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****8402用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    166****6057用户1分钟前提交了咨询
    178****4045用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    153****4876用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    155****8150用户4分钟前提交了咨询
    137****4280用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    145****1248用户1分钟前提交了咨询
    135****8423用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****2164用户1分钟前提交了咨询
    163****0305用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    175****2174用户3分钟前提交了咨询
    142****3572用户2分钟前提交了咨询
    156****0227用户4分钟前提交了咨询
    176****6031用户1分钟前提交了咨询
    131****1653用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****8235用户3分钟前提交了咨询
    135****8341用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    134****0054用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    141****4042用户4分钟前提交了咨询
    172****1616用户1分钟前提交了咨询
    178****0621用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    178****8177用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****8522用户1分钟前提交了咨询
    156****5161用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    130****4077用户3分钟前提交了咨询
    142****0035用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    160****5016用户2分钟前提交了咨询
    137****6573用户1分钟前提交了咨询
    140****3534用户1分钟前提交了咨询
    176****0471用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****5688用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****0253用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    172****7860用户1分钟前提交了咨询
    146****4021用户1分钟前提交了咨询
    140****6755用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    162****3167用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****1532用户3分钟前提交了咨询
    177****8043用户1分钟前提交了咨询
    166****4342用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    155****2108用户4分钟前提交了咨询
    166****4447用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    158****8061用户3分钟前提交了咨询
    162****7815用户1分钟前提交了咨询
泰州135****8869用户3分钟前已获取解答
宿迁152****5321用户3分钟前已获取解答
盐城180****5855用户2分钟前已获取解答
再审抗诉的抗诉机关是哪一个
再审抗诉的抗诉机关是最高人民检察院和上级人民检察院。最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,若发现确有错误,有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。
10w+浏览
一审败诉后上诉到二审在法庭上应该注意什么
一审败诉后上诉到二审,在法庭上需注意围绕上诉请求和理由进行陈述,清晰表达观点并提供有力证据支持。要尊重法庭秩序,听从法官指挥,避免情绪化发言。对于对方观点和证据,应理性反驳,准确指出一审判决存在的问题,以争取二审改判。
10w+浏览
民事纠纷赔偿金怎么确认
民事纠纷赔偿金确认复杂。要先分清责任按过错定比例,财产损失按实际价值算,人身损害赔偿涉及医疗费、误工费等,医疗费实报实销,误工费依误工和收入算,护理费依级别时长定,残疾、死亡赔偿金按标准和年限算,还有精神损害赔偿依侵权情节定数额,需全面考量依法确定赔偿数。
10w+浏览
开庭原告没到场什么时候可以再起诉
若开庭时原告没到场,按撤诉处理后,一般可以随时再起诉,但离婚案件需在六个月后才能再次起诉。不过,若有新情况、新理由,不受此时间限制,原告可随时向法院提起诉讼。
10w+浏览
民事诉讼结案后还能不能提起上诉
民事诉讼结案后能否上诉需视情况而定。若一审判决结案,在规定上诉期内可上诉;若已过上诉期或为二审终审判决结案,则通常不能上诉,但符合法定情形可申请再审。如存在新证据、原判决适用法律错误等情况,可通过再审程序维权。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州152****2767用户1分钟前已提交咨询
沭阳188****3249用户4分钟前已获取解答
泰州135****2745用户4分钟前已提交咨询
淮安156****1639用户4分钟前已获取解答
苏州156****9391用户2分钟前已提交咨询
南通134****9370用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换