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不动产证办好后有没有可能被撤销

#房产纠纷 最新修订 | 2026-08-07
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服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

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律师解析
不动产证办好后有被撤销的可能。《不动产登记暂行条例实施细则》规定,下面几种常见情形会让不动产证被撤销。
登记机构工作人员失误造成登记错误,像把不动产的面积、位置等信息登错,核实后可撤销该登记。当事人用隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取不动产登记,登记机构有权撤销不动产证,比如伪造购房合同等材料骗取登记。人民法院、仲裁委员会生效法律文书证明当事人无不动产权利,像法院判决房屋产权归他人,登记机构应按生效法律文书撤销原不动产登记。
要是不动产证被错误撤销,权利人能通过行政复议或行政诉讼维护合法权益。可向作出撤销决定的上一级行政机关申请行政复议,对复议结果不满意,还能向人民法院提起行政诉讼。权利人要收集购房合同、付款凭证等相关证据,证明自己对不动产有合法权利。

案情回顾:

小朱取得不动产证后,登记机构以其系通过隐瞒真实情况、提交虚假材料获取登记为由撤销了该不动产证。小朱认为自己是合法取得,并未提供虚假材料,登记机构撤销行为错误,双方产生争议。小朱决定维护自身权益。

案情分析:

1、依据《不动产登记暂行条例实施细则》,若当事人通过隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取不动产登记,登记机构有权撤销不动产证。但小朱认为自己合法取得,若登记机构无充分证据证明小朱提交虚假材料,其撤销行为可能不合法。
2、若不动产证被错误撤销,小朱可通过行政复议或行政诉讼来维护自身合法权益。小朱应向作出撤销决定的上一级行政机关提出行政复议,若对复议结果不满意,还可向人民法院提起行政诉讼。同时,小朱要收集购房合同、付款凭证等相关证据,以证明自己对不动产拥有合法权利。
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