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不打算买二手房,中介费能不能退

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-07
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擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
退还中介费要根据具体情况判断。
签了中介服务合同后不想买二手房,先看合同里退费约定。要是合同明确规定,像买方放弃购房时中介费不退,那就按合同来,中介有权不退还。
若合同没相关约定,就看中介是否完成主要服务。按《民法典》,中介促成合同成立,委托人应按约定付报酬。若中介已促成买卖双方签房屋买卖合同,即便后来买方自身原因不想买,一般中介有权收中介费,通常不能退。要是中介没促成合同成立,只提供部分服务,比如带看房屋,可和中介协商退部分费用。
要是因卖方违约、房屋有重大质量问题等非买方原因,导致交易无法完成,买方不想买,买方无过错,可要求中介退还中介费。若中介拒绝,买方可以通过协商或诉讼等方式维权。

案情回顾:

小朱通过中介小胡看了一套二手房,之后签订了中介服务合同。但不久后小朱不想买了,小胡认为中介费不能退。小朱查看合同,发现未明确约定退费事宜。小胡称自己已促成小朱与卖方签订房屋买卖合同,有权收取中介费;而小朱觉得是卖方隐瞒房屋存在重大质量问题,自己才不想买,要求退还中介费。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。若合同未约定退费情形,且中介已促成买卖双方签订房屋买卖合同,一般中介有权收取中介费。本案中,小胡已促成小朱与卖方签约,从这方面看,小胡似乎有权收取费用。
2、但因房屋存在重大质量问题这一非小朱原因导致交易无法完成,小朱无过错,其有权要求中介退还中介费。若小胡拒绝,小朱可通过协商或诉讼等方式维护自身权益。
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在饭店受伤该以什么方式赔偿
在饭店受伤获赔偿的方式如下:先确定责任,饭店未尽安全保障义务致顾客受伤需担责,第三人侵权致伤由其担责,饭店未尽安保义务承担补充责任。赔偿途径有协商,与饭店达成赔偿协议;协商不成可找消协等调解;也可向法院起诉,准备好起诉状和证据,赔偿范围含医疗费等合理费用。
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私人装修承包人受伤谁负责赔
私人装修承包人受伤,责任承担依情况而定。若为承揽关系,一般定作人(业主)不担责,但对定作、指示或选任有过失则需承担相应赔偿责任,如选无资质承包人。若为雇佣关系,雇主(业主)应担责。若工程有转包、分包,接受转包、分包的雇主无相应资质或安全生产条件,发包人、分包人要与雇主连带担责。
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