一房二卖却不还钱算不算犯罪
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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一房二卖还不还钱，是否构成犯罪得具体分析。通常，一房二卖多属民事违约，但特定情形下可能构成合同诈骗罪。
从民事方面讲，卖房者和不同买家签房屋买卖合同，却没法履行全部合同义务，这就是违约。没拿到房子的买家能要求卖房者担责，像返还已付购房款和利息、赔偿损失等。
要是构成合同诈骗罪，得满足这些条件：卖房者在签合同、履行合同过程中，抱着非法占有的目的，用虚构事实、隐瞒真相的办法，骗对方财物且数额较大。比如，卖房者把房子卖给一人后，瞒着又卖给另一人，收了购房款就逃匿或挥霍，既不履行合同也不退款，这种就可能构成合同诈骗罪。
判断是否犯罪，要综合考虑卖房者的主观故意、行为方式和危害后果等因素。要是觉得卖房者行为涉嫌犯罪，可向公安机关报案，由司法机关调查认定。若不构成犯罪，当事人能通过民事诉讼让卖房者承担违约责任。
案情回顾:
小朱将自己的一套房屋先卖给了小李，小李支付了购房款。之后，小朱又将该房屋卖给了小胡，小胡也支付了购房款。当小李和小胡都要求小朱交房时，小朱却无法履行合同义务，也不退还已收的购房款。小李和小胡因此产生争议，不确定小朱的行为是否构成犯罪。
案情分析:
1、从民事角度，小朱与小李、小胡分别签订房屋买卖合同后无法履行全部合同义务，属于违约行为。小李和小胡有权要求小朱承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等。
2、若小朱以非法占有为目的，在将房屋卖给小李后，隐瞒该事实又卖给小胡，收取购房款后逃匿或挥霍，不打算履行合同也不退还购房款，可能构成合同诈骗罪。判断是否构成犯罪需综合考虑小朱的主观故意、行为方式及危害后果等因素。若认为小朱行为涉嫌犯罪，可向公安机关报案；若不构成犯罪，小李和小胡可通过民事诉讼要求小朱承担违约责任。
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