婚前送房十余年，现在还能不能要回
- 擅长领域：合同事务 律所：浙江群恒律师事务所
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推荐理由：潘登律师，已执业12年，执业地区为浙江杭州，认证执业律所是浙江群恒律师事务所，擅长合同事务、法律顾问、债权债务、刑事辩护、公司经营、婚姻家庭、交通事故等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18989486811，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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婚前送房十余年能不能要回，得看具体情况。
要是房产已经完成过户登记，通常赠与行为就完成了。依据《民法典》，赠与人在财产权利转移前能撤销赠与，不过经过公证的赠与合同，或者有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。一般婚前房产赠与，过户后赠与人不能随便撤销。
但也有特殊情况，赠与人能行使法定撤销权。要是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人自知道或应当知道撤销事由起一年内可行使撤销权。本案已过去十余年，若赠与人此前知道撤销事由却没在规定时间行使，法定撤销权就没了。
要是房产没完成过户登记，赠与人一般能撤销赠与，不过法律规定不可撤销的情形除外。
总体来说，婚前送房十余年一般很难要回，除非有法定撤销情形，并且在规定时间内行使撤销权。如果遇到类似情况，建议先收集相关证据，比如赠与合同、房产登记资料等，然后咨询专业律师，根据具体情况确定是否有撤销赠与的可能。
案情回顾:
小朱在婚前将一套房产赠与小胡，十余年后小朱想将房子要回。小朱认为房子虽已过户给小胡，但小胡对其有扶养义务却不履行，自己有权要回房产。而小胡则觉得赠与行为早已完成，小朱不能随意撤销。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若房产已完成过户登记，通常赠与行为完成，一般情况下赠与人不能任意撤销。但受赠人若有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人可行使法定撤销权。不过本案已过去十余年，若小朱此前知晓撤销事由却未在一年内行使撤销权，法定撤销权消灭。
2、若房产未完成过户登记，赠与人一般可撤销赠与，但法律规定不可撤销的情形除外。所以，小朱婚前送房十余年一般较难要回，除非有法定撤销情形且在规定时间内行使撤销权。
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