律图审稿专业委员会3轮严审

屋顶漏水漏到楼下我要负责吗

#房产纠纷 最新修订 | 2026-08-08
1.3k浏览
擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
屋顶漏水谁负责,得分不同情况判断。
要是屋顶属于建筑物共有部分,按照《民法典》,建筑物及其附属设施的维修资金归业主共有。经业主共同决定,这笔资金可用于屋顶等共有部分维修。这种情况下,屋顶漏水维修费用由业主共同承担,可申请用维修资金维修,一般你不用单独担责。
要是屋顶是你专有部分,因你管理不善等导致漏水到楼下并造成损失,就构成侵权。依据《民法典》侵权责任编,你要承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任,需赔偿楼下损失。
若漏水是房屋质量问题且在保修期内,由开发商负责维修和赔偿。要是因第三人原因,像施工造成屋顶漏水,由该第三人担责。
你得先确定屋顶归属和漏水原因,然后跟楼下住户、物业、开发商等沟通协商。要是协商不成,就可以通过诉讼解决问题。

案情回顾:

小朱住在顶楼,楼下小胡发现天花板漏水,要求小朱承担维修和赔偿责任。小朱认为若屋顶属共有部分,自己不应单独担责;若因房屋质量问题或第三人原因导致漏水,也不应由自己负责。双方就责任承担问题产生争议,协商无果。

案情分析:

1、若屋顶属于建筑物共有部分,根据《民法典》,建筑物及其附属设施的维修资金属业主共有,可申请使用维修资金维修,小朱一般无需单独担责。
2、若屋顶是小朱专有部分,因其管理不善致漏水给小胡造成损失,小朱构成侵权,需承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。
3、若漏水是房屋质量问题且在保修期内,应由开发商负责维修和赔偿。若因第三人原因导致漏水,由该第三人承担责任。小朱应先确定屋顶归属和漏水原因,与小胡、物业、开发商等沟通协商,协商不成可诉讼解决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡180****9155用户4分钟前已获取解答
淮安180****9574用户3分钟前已获取解答
连云港180****9985用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125331人选择咨询律师
5994位律师在线平均3分钟响应99%好评
屋顶漏水漏到楼下我要负责吗
一键咨询
  • 130****3800用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****8002用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    170****7417用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****8142用户4分钟前提交了咨询
    143****1441用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****5374用户3分钟前提交了咨询
  • 153****1633用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    172****6074用户2分钟前提交了咨询
    160****2878用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    153****2885用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    178****6178用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    178****5768用户3分钟前提交了咨询
    133****2832用户3分钟前提交了咨询
    164****1462用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****4170用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    143****7340用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****0553用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    140****2513用户3分钟前提交了咨询
    170****7363用户1分钟前提交了咨询
    176****2473用户2分钟前提交了咨询
    173****8755用户1分钟前提交了咨询
    142****1100用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****7872用户1分钟前提交了咨询
    158****7477用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****0646用户2分钟前提交了咨询
    158****5002用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****1266用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    160****2881用户4分钟前提交了咨询
    144****6344用户1分钟前提交了咨询
    175****1274用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    147****1287用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    173****4778用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    160****3880用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    130****2346用户1分钟前提交了咨询
    151****7718用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****5863用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    165****3374用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    157****5003用户1分钟前提交了咨询
    141****8086用户3分钟前提交了咨询
    175****5835用户1分钟前提交了咨询
    176****6102用户4分钟前提交了咨询
    174****2225用户1分钟前提交了咨询
    141****2741用户1分钟前提交了咨询
    160****5027用户4分钟前提交了咨询
    178****7430用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****2280用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    157****0873用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    150****2181用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    163****4770用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    147****4338用户4分钟前提交了咨询
连云港178****2529用户1分钟前已获取解答
沭阳188****9781用户2分钟前已获取解答
南通180****6043用户1分钟前已获取解答
孩子在幼儿园受伤怎样赔偿
孩子在幼儿园受伤,若幼儿园不能证明尽到教育、管理职责,需承担侵权责任并赔偿。赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费等合理费用;若造成残疾,还需赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。若第三人致伤,由第三人担责,幼儿园有过错则承担相应补充责任。
10w+浏览
城市居民是否不能继承农村宅基地
10w+浏览2026-06-08
幼儿园儿童受伤责任是谁
幼儿园儿童受伤责任划分需视情况而定。无民事行为能力的儿童在幼儿园学习、生活期间受到人身损害,幼儿园应承担侵权责任,但能证明尽到教育、管理职责的除外;若是第三人造成儿童损害,由第三人担责,幼儿园未尽到管理职责的,承担相应补充责任。
10w+浏览
女儿是否可购买农村的宅基地
9.7w浏览2026-06-08
2个小孩一起玩一方受伤谁的责任
两个小孩一起玩一方受伤,责任认定需具体分析。若一方小孩有过错致对方受伤,其监护人通常要承担侵权责任;若双方都有过错,根据各自过错程度分担责任;若属意外事件且双方均无过错,可根据实际情况由双方分担损失。
10w+浏览
没建房的宅基地会如何进行赔偿
10w+浏览2026-06-08
对犯罪的未成年在校生如何处置
对犯罪的未成年在校生处置,遵循教育、感化、挽救方针和教育为主、惩罚为辅原则。犯罪情节轻微,可作不起诉决定,必要时专门矫治教育。对应负刑责的,从轻或减轻处罚,审判以适合其身心特点方式进行,保障诉讼权利。量刑综合考量多方面因素,还会与学校、家庭配合教育疏导,助其回归社会,符合条件可封存犯罪记录。
10w+浏览
房屋征收宅基地补偿标准多少
9.9w浏览2026-06-07
幼儿园小朋友打架伤人到底谁来负责
幼儿园小朋友打架伤人,一般侵权方监护人担责,无民事行为能力人伤人监护人担侵权责任,尽到监护职责可减轻。打架在幼儿园内发生,幼儿园若没尽责要担责,能证明尽责则免责。通常先由伤人方监护人赔偿,若幼儿园没尽责,需承担补充赔偿责任。
10w+浏览
宅基地没房遇到拆迁到底该怎么做
10w+浏览2026-06-07
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****6044用户1分钟前已提交咨询
无锡134****1859用户4分钟前已获取解答
沭阳135****3834用户1分钟前已提交咨询
苏州135****6902用户1分钟前已获取解答
扬州188****4958用户3分钟前已提交咨询
镇江152****4665用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换