律图审稿专业委员会3轮严审

可不可以把未成年人名字写在房产证上

#房产纠纷最新修订 | 2026-08-08

513浏览

擅长领域：法律顾问律所：上海市荣业律师事务所

服务城市：上海虹口区电话：18801913009

律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 未成年人名字能写在房产证上。依据法律，自然人从出生到死亡，都有民事权利能力，能依法享有权利、承担义务。所以未成年人也有民事权利能力，可成为房产所有人。
但实际操作中，因为未成年人是无民事或限制民事行为能力人，无法独立进行民事活动。办理房产登记时，得由法定代理人代理实施民事法律行为，一般是父母作为法定代理人，以未成年人名义签购房合同、办产权登记等手续。
处分这类房产会受限。监护人要按最有利于被监护人的原则履行职责，除为维护被监护人利益外，不得处分其财产。要是出售或抵押登记在未成年人名下的房产，必须证明是为了未成年人利益，像用于其教育、医疗等重大事项，还得提供相关证明文件，不然可能办不了相关手续。
如果想把未成年人名字写在房产证上，要清楚法定代理人的责任和义务。处分房产时，要确保是为了未成年人利益，准备好相关证明，避免出现手续无法办理的情况。

案情回顾:

小许是未成年人，其父母计划以小许的名义购买房产。在办理房产登记手续时，产生争议，有人认为未成年人无民事行为能力不能登记为房产所有权人。其父母坚持进行登记，后续因家庭经济原因，父母想出售该房产，又有观点认为父母不能随意处分该房产。

案情分析:

1、根据法律规定，自然人从出生时起到死亡时止具有民事权利能力，未成年人同样具有民事权利能力，所以可以成为房产的所有权人，小许父母能以小许名义登记房产。
2、由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不能独立进行民事活动，办理房产登记时需法定代理人（通常是父母）代理实施民事法律行为，小许父母作为法定代理人以小许名义签订购房合同、办理产权登记等手续是符合规定的。
3、监护人应按最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外不得处分被监护人财产。小许父母若要出售该房产，需证明是为了小许利益，如用于教育、医疗等重大事项并提供相关证明文件，否则无法办理相关手续。

房产纠纷

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。