遇到物业公司不给办房产证要怎么办
- 擅长领域：法律顾问 律所：上海市荣业律师事务所
- 服务城市：上海虹口区 电话：18801913009
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律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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办理房产证一般是开发商的责任，并非物业公司法定义务。但如果双方合同约定由物业公司协助办理，而其不履行，可按以下步骤处理。
先收集证据。像购房合同、付款凭证，还有和物业公司沟通的记录都要保留好，这些能证明购房事实和双方约定内容。
接着和物业公司沟通。用书面函件要求其按约定履行协助办理房产证的义务，同时告知不履行可能要承担法律后果。
要是沟通没用，就向相关部门投诉。可以向当地房地产管理部门、消费者协会反映情况，让他们协调处理。
若投诉也解决不了，就考虑走法律途径。向人民法院提起诉讼，要求物业公司履行合同义务并承担违约责任。要是因物业公司违约给自己造成损失，还能要求其赔偿。
遇到物业公司不给办房产证的问题，要冷静，通过合法途径维护自身权益。
案情回顾:
小朱购买房屋后，与物业公司约定由其协助办理房产证。然而，物业公司却迟迟未履行该义务。小朱多次与物业沟通，物业均未给出明确答复。小朱认为物业公司违背约定，而物业公司则称办理房产证非其法定义务，双方产生争议。
案情分析:
1、办理房产证一般是开发商的责任，但本案中双方有合同约定由物业公司协助办理，所以物业公司应依约履行。
2、小朱可收集购房合同、付款凭证、与物业公司沟通记录等证据，以证明购房事实和双方约定内容。
3、小朱以书面函件要求物业公司履行义务并告知法律后果，若沟通无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉。
4、若投诉仍无法解决，小朱可向法院起诉，要求物业公司履行合同义务、承担违约责任，若有损失还可要求赔偿。
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