律图审稿专业委员会3轮严审

如何使房子买卖合同具有有效性

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-09
424浏览
擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
房子买卖合同有效需满足这些条件。
合同主体得适格。双方当事人要有相应民事行为能力,无民事行为能力人签的合同无效。
意思表示要真实。双方基于真实意愿签合同,不存在欺诈、胁迫等情况。要是一方用欺诈手段让对方违背真实意思签合同,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
合同内容要合法。不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。像房屋得是合法建筑,符合规划和建设要求,违章建筑的买卖合同无效。
合同形式要符合要求。房屋买卖合同一般用书面形式,要明确房屋基本情况、价款、履行期限、地点和方式等主要条款。
若法律、行政法规规定合同要办理批准等手续才生效,就得依照规定来。比如特殊性质房屋买卖需经相关部门批准。
满足这些条件,房子买卖合同通常有效,能受法律保护。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同,小胡事后以合同无效为由拒绝履行。小朱认为合同有效,双方产生争议。原来小胡声称签订合同时受小朱欺诈,且房屋是违章建筑。小朱则表示自己无欺诈行为,房屋合法。

案情分析:

1、合同主体方面,若双方均具备相应民事行为能力,主体适格。本案未提及主体不适格情况,可初步认定主体符合要求。
2、意思表示上,小胡称受欺诈,但需有证据证明小朱存在欺诈行为,若无法证明,合同签订是基于双方真实意愿。
3、合同内容上,若房屋确为违章建筑,合同会因违反法律规定而无效;若房屋合法,合同内容合法。
4、合同形式上,房屋买卖合同一般应采用书面形式,若双方合同符合此要求,则形式符合规定。
5、若法律规定需办理批准手续,双方应按规定办理,否则合同可能不生效。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州180****3203用户1分钟前已获取解答
淮安135****8791用户2分钟前已获取解答
无锡152****7446用户4分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125315人选择咨询律师
6159位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何使房子买卖合同具有有效性
一键咨询
  • 153****6747用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    157****4681用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    148****3270用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****6074用户2分钟前提交了咨询
    161****4268用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    172****5211用户1分钟前提交了咨询
    136****1473用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    144****6751用户3分钟前提交了咨询
    172****6173用户2分钟前提交了咨询
    147****5227用户1分钟前提交了咨询
    168****2680用户1分钟前提交了咨询
    156****6277用户4分钟前提交了咨询
    146****7617用户4分钟前提交了咨询
    134****2074用户1分钟前提交了咨询
    153****8633用户4分钟前提交了咨询
    134****8823用户1分钟前提交了咨询
    175****1322用户1分钟前提交了咨询
    143****1557用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    137****6471用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    157****8832用户2分钟前提交了咨询
    162****3220用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    167****3871用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****3015用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    152****4427用户1分钟前提交了咨询
    161****8415用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****8661用户1分钟前提交了咨询
    177****0620用户3分钟前提交了咨询
    177****0722用户3分钟前提交了咨询
    147****7875用户1分钟前提交了咨询
    150****4531用户3分钟前提交了咨询
    140****3285用户1分钟前提交了咨询
    174****6807用户3分钟前提交了咨询
    160****4122用户3分钟前提交了咨询
    144****1173用户4分钟前提交了咨询
    143****7072用户2分钟前提交了咨询
    133****2675用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****0731用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    165****0264用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    155****7020用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    170****5453用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****2768用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****8357用户3分钟前提交了咨询
    150****6240用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    167****8388用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    160****8200用户2分钟前提交了咨询
    130****1008用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****6267用户2分钟前提交了咨询
    156****0827用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    168****8428用户3分钟前提交了咨询
    167****5281用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
淮安134****3744用户4分钟前已获取解答
扬州188****6378用户1分钟前已获取解答
连云港181****6063用户4分钟前已获取解答
小区房子塌了怎么办
小区房子塌了处理方式如下:首先查明原因,由专业机构鉴定,若因建筑质量问题,建设单位和施工单位担责;若因不可抗力,政府会救助。责任索赔方面,质量问题致倒塌的,业主可协商、投诉或诉讼,要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力,政府会组织救援,提供临时住所等,后续或有重建、安置政策。
10w+浏览
签了劳动合同期限可以辞职吗
10w+浏览2026-06-09
在商场不小心毁坏商品怎么赔偿
9.9w浏览2024-11-09
店铺到期转让无果,转让费要怎么解决
遇到转让方未完成转让的情况,首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约,可依合同追究其违约责任,要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定,可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼,收集合同、支付凭证等证据起诉,法院会依事实和证据判定是否退还及金额,维护合法权益。
10w+浏览
单位卖了员工被解除劳动合同怎么办
9.8w浏览2026-06-09
公共场合秩序是什么
10w+浏览2024-11-05
把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力
房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力,是房屋所有权的转移,通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同,赠与人在过户前可撤销,经公证的除外;买卖要签订合同,明确价款等,过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形,过户无效,保证有效需遵循法规和程序。
10w+浏览
职工可以同时签多份劳动合同吗
10w+浏览2026-06-09
弄坏公共场所怎样赔偿
10w+浏览2024-11-01
房屋违约金赔偿涉及哪些项目
合同违约赔偿有多种情况:一是合同约定违约金,明确规定违约赔偿数额或计算方式的按约定,过高或过低可由法院或仲裁机构调整;二是直接损失赔偿,因对方违约产生的额外费用如交通、通讯费等可索赔,房屋未按时交付导致的租金差价也能索赔;三是可得利益损失,合同正常履行能获得的利益,如卖方违约买方转购房屋的差价损失,但要确定、可预见。
10w+浏览
裁员在什么情况下不用给员工补偿
9.9w浏览2026-06-08
公共场合损坏他人财物怎么处理
10w+浏览2024-10-26
欠银行几万元,房子能过户给别人吗
欠银行几万元,若房子不存在抵押、查封等限制过户的情况,是可以过户给别人的;但如果房子已被抵押给银行作为债务担保,在未还清欠款解除抵押前,通常不能过户,需先还清债务解除抵押后才可办理过户手续。
10w+浏览
用人单位能不能单方面解除合同
9.9w浏览2026-06-08
损坏商场物品如何赔偿
10w+浏览2024-10-25
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁134****9004用户3分钟前已提交咨询
连云港134****2678用户2分钟前已获取解答
镇江152****9158用户1分钟前已提交咨询
南通156****4994用户3分钟前已获取解答
盐城178****1495用户1分钟前已提交咨询
南京180****8038用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换