新房什么情况下可以退房
- 擅长领域：法律顾问 律所：上海市荣业律师事务所
- 服务城市：上海虹口区 电话：18801913009
-
律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
-
推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
新房在一些常见情况下能退房，依据是《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。
先说开发商违约的情况。要是开发商逾期交房，购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同退房。房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者可要求退房并让开发商赔偿损失。开发商擅自变更规划、设计，且未在规定时间内通知购房者，购房者也有权要求退房。
房屋存在权利瑕疵时，购房者也可主张退房。比如开发商未取得预售许可证就销售房屋，或者房屋存在抵押、查封等权利受限情况。
还有购房者自身原因。因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可要求解除合同退房，且一般双方互不承担违约责任。但如果是购房者自身原因，比如无法办理贷款等导致不能履行合同，就需和开发商协商，若协商不成强行退房，购房者可能要承担违约责任。
购房者决定退房，要先查看购房合同里的相关约定，按约定程序办理。要是协商不成，可通过向法院起诉等法律途径解决。
案情回顾:
小朱购买了一套新房，入住后发现房屋存在严重质量问题，影响正常居住。小朱要求开发商退房并赔偿损失，开发商却认为房屋质量问题不严重，拒绝退房。同时，小朱还了解到开发商曾擅自变更规划设计，且未在规定时间内通知他。小朱与开发商协商无果，决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可要求退房并要求开发商赔偿损失。本案中小朱所购房屋存在严重质量问题，其要求退房赔偿合理。
2、开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者有权要求退房。小朱以此为由要求退房也具有法律依据。若协商不成，小朱可向法院起诉，按购房合同约定程序办理退房事宜。
0
问题没解答? 125582人选择咨询律师
新房什么情况下可以退房
一键咨询
工作3年只赔一个月该怎么维权
工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。
10w+浏览
企业不能辞退孕妇吗
9.4w浏览2026-06-09
酒店预订了没有去住能退钱吗
酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。
10w+浏览
法院起诉前需要离职吗
10w+浏览2026-06-09
卖假货金额20万应如何处罚
卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。
10w+浏览
员工被开除索赔流程究竟是什么
9.9w浏览2026-06-09
卖假货14万判几年
卖假货达14万触犯销售伪劣产品罪，销售金额五万到二十万之间，处二年以下有期徒刑或拘役，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。法院量刑会综合考量多种情节，如是否初犯、有无自首立功等。有从轻情节可能判短刑期、拘役或缓刑，有从重情节可能接近二年量刑并交罚金。
10w+浏览
当工会起诉自己该用什么办法
10w+浏览2026-06-09
善意搭载乘客受伤，责任该由谁承担
善意搭载乘客受伤，责任承担需分情况。若驾驶人无过错，属意外事件，一般无需担责；若驾驶人有过错，需按过错程度担责，但因是善意搭载，可适当减轻其赔偿责任。如乘客自身有过错，也会相应减轻驾驶人责任。
10w+浏览
要怎样算出工厂职工违约金赔偿数额
10w+浏览2026-06-09
