老人死后地收回了怎么维权
- 律师解析
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老人去世后土地被收回是否合法，得看土地性质和相关规定。下面说说不同情况及维权办法。
对于农村宅基地，按照“地随房走”原则，要是宅基地上有房屋，继承人能通过继承房屋获得宅基地使用权。若此时土地被收回，可先跟村委会沟通，要求返还。要是沟通没用，可向乡镇政府反映，请求协调处理，也能向法院起诉，确认宅基地使用权。
农村承包地方面，以家庭承包方式承包的耕地和草地，若老人所在户还有其他成员，发包方不能收回承包地；若整户消亡，发包方有权收回。要是收回不符合规定，可先向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，对仲裁结果不服，可在规定时间内到法院起诉。
国有土地的话，像老人通过出让、划拨等方式取得土地使用权，在使用期限内土地被违法收回，可向上级行政机关申请行政复议，也能向法院提起行政诉讼，要求撤销收回决定，还可要求赔偿损失。
案情回顾:
小朱的爷爷去世后，村里将爷爷名下的土地收回。小朱认为不合理，因为爷爷宅基地上有房屋，且承包地所在户还有其他成员。小朱与村委会沟通返还土地事宜无果，就此事产生争议。
案情分析:
1、关于宅基地，依据“地随房走”原则，小朱作为继承人可通过继承房屋取得宅基地使用权，村委会收回行为不合法。小朱可先与村委会沟通，沟通无果可向乡镇政府反映协调，也能向法院起诉确认宅基地使用权。
2、对于承包地，若老人所在户还有其他成员，发包方不能收回。小朱可先向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院起诉。
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