法定与约定时，解除合同具体要怎么做
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- 律师解析
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合同解除有法定解除和约定解除两种，操作方式不同。
法定解除是在符合法律规定情形时，当事人可解除合同。《中华人民共和国民法典》规定，像因不可抗力不能实现合同目的，或履行期限届满前一方明确表示或以行为表明不履行主要债务等情况，当事人能行使法定解除权。行使时，要通知对方，合同自通知到达对方时解除；若通知载明债务人一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人未履行的，合同自通知载明期限届满时解除。对方对解除有异议，任何一方可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
约定解除是当事人在合同中约定了解除条件，条件成就时，解除权人可解除合同。依据约定解除合同，也要通知对方，通知方式可书面、口头，为避免纠纷，建议书面。通知要明确表达解除意思，说明依据的合同条款。对方有异议，也能请求法院或仲裁机构确认解除效力。
不管是法定还是约定解除，若因解除合同给对方造成损失，除不可归责于该当事人的事由外，都要赔偿对方损失。
案情回顾:
小朱与小胡签订了一份货物买卖合同。合同履行过程中，小朱因不可抗力无法按时交付货物，小胡认为合同目的无法实现，向小朱发出书面通知要求解除合同。小朱则认为虽有不可抗力，但仍可在一定期限内交付货物，不同意解除合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小胡解除合同属于法定解除情形，依据《中华人民共和国民法典》，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可行使法定解除权。小胡已书面通知小朱，若通知到达小朱，合同即解除。
2、小朱对解除合同有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
3、若合同解除给小朱造成损失，除不可归责于小胡的不可抗力事由外，小胡应赔偿小朱的损失。
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