业主因漏水受损该怎么去维权
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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业主因漏水受损，可按这些步骤维权。
先确定漏水原因，这是维权关键。要明确是房屋质量问题、相邻业主不当使用，还是公共设施故障等导致的。可以找专业机构检测，也能让物业协助查明。
要是房屋质量问题，且在保修期内，依据《中华人民共和国民法典》，业主能要求开发商承担维修和赔偿责任。业主得及时给开发商发书面维修通知，保留好相关凭证。若开发商拖延，业主可先自行维修，再向其追偿费用。
若因相邻业主导致漏水，受损业主先和对方协商，要求其承担维修和赔偿责任。若协商不成，受损业主收集好现场照片、视频、维修记录、损失清单等证据，向法院起诉，要求对方担责。
要是公共设施故障导致漏水，可要求物业公司承担维修责任。物业服务合同一般约定了物业对公共设施的维护义务。若物业没履行义务，业主可向业主委员会反映，要求物业整改，也能通过诉讼要求物业赔偿。
整个维权过程，业主得及时固定证据，积极和相关方沟通协商，必要时用法律手段维护自身权益。
案情回顾:
小朱发现家中天花板漏水，屋内部分家具、墙面受损。经排查，不确定是房屋质量问题、楼上小胡家不当使用还是公共设施故障导致。小朱与小胡协商赔偿事宜，小胡认为不是自己的问题拒绝赔偿。小朱又找物业，物业称需进一步调查，未及时处理。小朱不知该向谁索赔。
案情分析:
1、首先应确定漏水原因，可通过专业机构检测或物业协助查明。若为房屋质量问题且在保修期内，小朱可依据《中华人民共和国民法典》要求开发商承担维修和赔偿责任，要及时书面通知并保留凭证，若开发商拖延可自行维修后追偿。
2、若因小胡家原因，小朱先与小胡协商，协商不成可收集现场照片、视频等证据向法院起诉要求其承担侵权责任。
3、若因公共设施故障，小朱可要求物业承担维修责任，若物业未履行义务，可向业主委员会反映或通过诉讼要求物业赔偿。维权中要及时固定证据，积极沟通，必要时借助法律手段。
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