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住宅使用到期后续期要花多少费用

#房产纠纷 最新修订 | 2026-08-18
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服务城市:北京朝阳区 电话:13911097553

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满会自动续期。续期费用的缴纳或减免,需依照法律、行政法规办理。
目前,住宅建设用地使用权续期费用没有统一明确的标准。不同地区有不同政策和收费方式。部分地方探索续期费用政策时,会综合土地市场价值、房屋建筑面积等因素确定费用。
比如,有的地方按一定土地出让金标准收续期费用,计算和土地面积、土地级别等有关;还有地方按房屋评估价值的一定比例收取。
因为没有全国统一规定,某一住宅续期具体花多少费用,要关注当地政府的相关政策和规定。想获取准确的续期费用信息,建议向当地自然资源管理部门或不动产登记机构咨询。

案情回顾:

小朱拥有一套住宅,其建设用地使用权即将届满。小朱担心续期费用过高,而当地尚未出台统一明确的续期费用标准。小朱向当地不同机构咨询,得到的说法不一,有的说按土地出让金标准收取,有的说按房屋评估价值比例收取,小朱不知该依据哪种方式缴费,与相关部门就费用计算方式产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,续期费用的缴纳或减免依法律、行政法规办理。目前全国无统一标准,各地会综合土地市场价值、房屋建筑面积等因素确定费用。
2、具体到小朱的住宅续期费用,需关注当地政府出台的相关政策和规定,建议小朱向当地自然资源管理部门或不动产登记机构咨询以获取准确信息。
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排除限制竞争的举证责任由谁负责
排除限制竞争纠纷中,反垄断民事诉讼举证责任分配不同。若被诉垄断行为是横向垄断协议,原告需对被告实施的排除、限制竞争协议举证,证明协议存在及效果;若是纵向垄断协议,原告证明协议存在,被告证明协议无排除、限制竞争效果;涉及滥用市场支配地位,原告对被告地位及滥用行为举证,被告对自身行为正当性举证。
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